р.п. Тамала ДД.ММ.ГГГГ Тамалинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи ФИО10 при секретаре Ликучёвой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации договора купли-продажи, перехода права собственности и права собственности на земельный участок и квартиру, расположенную на земельном участке, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО3, указывая следующее. ДД.ММ.ГГГГ он (ФИО2) по договору купли-продажи (купчей) земельного участка и квартиры, расположенной на земельном участке, приобрёл у ФИО1 земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 683 кв.м. с условным номером №, расположенный на землях населенного пункта, находящийся в ведении администрации <данные изъяты> сельсовета Тамалинского района Пензенской области по адресу: <адрес>, и расположенную на данном земельном участке квартиру общеполезной площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой - 30,8 кв.м., находящуюся в кирпичном строении по тому же адресу. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка и квартиры, расположенной на земельном участке, был удостоверен нотариусом Тамалинского нотариального округа Пензенской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Квартира и земельный участок были переданы Продавцом Покупателю по передаточному акту. Земельный участок и квартира проданы за 16000 рублей. Расчет по договору произведен полностью, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ и распиской Продавца о получении денег. Земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании постановления главы администрации <данные изъяты> сельсовета Тамалинского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ПЕ №, выданному Каменским филиалом Пензенской областной регистрационной палаты ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРПНИиСН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Вышеназванная квартира принадлежала ФИО1 на основании договора мены, удостоверенного ФИО6, нотариусом Тамалинского нотариального округа Пензенской области, ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ПЕ №, выданному Каменским филиалом Пензенской областной регистрационной палаты ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРПНИиСН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с условным номером № и расположенной на этом участке квартире присвоен адрес: <адрес>. Однако зарегистрировать договор купли-продажи (купчую) земельного участка и квартиры, расположенной на земельном участке, и свое право собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, в Управлении Росреестра по <адрес> он не может, т.к. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, а государственная регистрация производится на основании заявления сторон договора. На основании изложенного он просил произвести государственную регистрацию договора купли-продажи (купчей) земельного участка и квартиры, расположенной на земельном участке, от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного между ним (ФИО2) и ФИО1, переход права собственности на указанные объекты недвижимого имущества от ФИО1 к нему (ФИО2) и право собственности его (ФИО2) на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № мерою 683 кв.м. и квартиру общеполезной площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Истец ФИО2 в судебном заседании заявил об отказе от иска, просил принять отказ от иска и прекратить производство по гражданскому делу по его иску к ФИО3 о государственной регистрации договора купли-продажи, перехода права собственности и права собственности на земельный участок и квартиру, расположенную на земельном участке, в связи с тем, что договор купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был заключен от имени ФИО1 ФИО7 по доверенности, которая на момент заключения указанного договора не предоставляла ФИО7 никаких полномочий, поскольку ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Пензенской области ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении, направленном в суд, просила рассмотреть дело без её участия. Из представленных в дело свидетельства о смерти ФИО1 серии I-РЕ № и договора купли-продажи (купчая) земельного участка и квартиры, расположенной на земельном участке, удостоверенного нотариусом Тамалинского нотариального округа Пензенской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а указанный договор был заключен ФИО7, действующей за ФИО1 по доверенности, удостоверенной ФИО5, нотариусом Тамалинского нотариального округа Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО1 Поскольку полномочия ФИО7 по указанной доверенности прекратились в день смерти ФИО1, то данный договор купли-продажи является недействительным. Процессуальные последствия отказа от иска, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, истцу разъяснены и понятны. В силу положений ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Принимая во внимание, что отказ истца от иска является диспозитивным правом истца, последствия отказа от иска, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, истцу разъяснены и понятны, отказ от иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает отказ от иска. На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, ст. 220, ст. 221, ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Принять от истца ФИО2 отказ от иска. Производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации договора купли-продажи, перехода права собственности и права собственности на земельный участок и квартиру, расположенную на земельном участке, прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд в течение 15 дней.