Дело №2-499/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17.09.2010 г. г.п. Таловая
Таловский районный суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Казьмина Е.Н.
при секретаре Кравцовой С.А.,
с участием истца Поротиковой Галины Романовны,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поротиковой Галины Романовны к конкурсному управляющему Муниципального унитарного производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства - 2 Журихину Владиславу Михайловичу о признании права собственности на административное здание,
У С Т А Н О В И Л:
Поротикова Г.Р. обратилась в суд с иском к конкурсному управляющему Муниципального унитарного производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства - 2 Журихину В.М. о признании права собственности на административное здание, расположенное в п. ... дом №Номер обезличен ... ... ....
В судебном заседании истец Поротикова Г.Р. поддержала исковые требования, суду показала, что 19 июня 2010 года она прочитала объявление в газете «Заря» о проведении открытых торгов по продаже имущества МУППЖКХ-2. Истец подала заявку конкурсному управляющему об участии в торгах по продаже имущества и оплатила задаток в сумме 7463,00 рублей. 28 июля 2010 года она выиграла торги по административному зданию. Согласно договору купли-продажи она оплатила по квитанции 69162 рубля. За регистрацией недвижимости она обратилась в регистрирующий орган, однако в этом ей было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на приобретенное здание. Сведений о регистрации прав на земельный участок и административное здание в Управлении госрегистрации по Воронежской области отсутствуют.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела конкурсный управляющий МУППЖКХ-2 Журихин В.И. в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. От него не поступило ходатайства об отложении либо рассмотрении дела в его отсутствии. В силу ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав истца, проверив предоставленные в суд доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим.
Статьей 1 ч.2 ГК РФ установлено, что граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст.10 ч.3 ГК РФ).
Согласно договора купли-продажи от 28.07.2010 года, Поротикова Г.Р. приобрела у МУППЖКХ-2 в лице конкурсного управляющего Журихина В.И. административное здание 1973 года постройки за 76625,00 рублей. Из акта приема-передачи следует, что административное здание было передано от продавца к покупателю. Согласно квитанций от 13.07.2010 года и от 29.07.2010 года МУППЖКХ-2 получило от Поротиковой Г.Р. 7463,00 и 69162,00 рублей.
Из уведомления за №Номер обезличен от Дата обезличена года Управления Росреестра по Воронежской области установлено, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу ... ... ... ... ....
С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что в силу требований ст. 218 ГК РФ, в связи с чем требования истца считает обоснованными, не противоречащими закону и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 218, 223, 454 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Поротиковой Галиной Романовной право собственности на административное здание, расположенное в п. ... дом ... ... ... ..., 1973 года постройки, инвентарный номер Номер обезличен, Лит.Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Е.Н. Казьмин