Дело № 2-665/2010
Строка 57 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р. п. Таловая 06 декабря 2010 года
Таловский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего судьи Лебедевой О.В.,
при секретаре Кувшиновой Е.А.,
с участием истца Кныш В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску к Кныш Владимира Николаевича к администрации Нижнекаменского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Кныш В.Н. обратился в суд с иском к администрации Нижнекаменского сельского поселения Таловского муниципального района о признании права собственности на домовладение. В заявлении указал, что с 1990 года, то есть на протяжении 20 лет, проживает, открыто и непрерывно владеет жилым домом №, расположенном по адресу: <адрес> Данный дом был предоставлен истцу в пользование колхозом им. Димитрова. В 1992 году Кныш В.Н. приобрел данный дом на основании договора купли-продажи за 5 240 рублей. В 2008 году была произведена процедура банкротства колхоза им. Димитрова. Конкурсный управляющий предложил истцу заключить повторно договор купли-продажи жилого дома, так как документы, подтверждающие права последнего на дом, у него отсутствовали, не обнаружилось данных документов и в архиве колхоза им. Димитрова. В связи с этим Кныш В.Н. был повторно заключен договор купли-продажи жилого дома. Просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Кныш В.Н. поддержал заявленные требования, суду пояснил, что работал заведующим мастерской в колхозе им. Димитрова, в 1990 году ему и его семье, состоящей из жены и двух сыновей, был предоставлен колхозом для проживания жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В 1992 г. истец заключил договор купли-продажи данного дома, однако сведения об этом у него не сохранились, в архиве администрации Нижнекаменского сельского поселения они также отсутствуют. В 2008 г. Кныш В.Н. повторно заключил договор купли-продажи жилого дома. В настоящее время истец проживает в доме вместе с сыном, на данное жилое помещение никто не претендует и не оспаривает право истца на него. Дом он считает своим, производит ремонт, оплачивает налоги. Просит признать за ним право собственности на домовладение в силу приобретательной давности, так как он не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на дом в связи с отсутствием зарегистрированных прав продавца (колхоза им. Димитрова) по вышеуказанному договору купли-продажи.
Представитель ответчика - администрации Нижнекаменского сельского поселения Таловского муниципального района, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, пришел к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Допрошенный в судебном заседании свидетель Кныш А.В., являющийся сыном истца, показал, что когда ему было около пяти лет, он с родителями переехал из г. Новосибирска в Таловский район в п. Утиновка, где его отцу в 1990 года колхозом им. Димитрова был предоставлен жилой дом. Через несколько лет после вселения истец выкупил дом у колхоза, однако договор купли-продажи не сохранился, в связи с чем он был вынужден повторно заключать договор купли продажи домовладения в 2008 году. В настоящее время свидетель проживает в спорном жилом доме вместе с отцом, его мать (жена истца) и брат проживают более десяти лет по другому адресу и на спорное домовладение не претендует.
Свидетель ФИО1, проживающая в п. Утиновка с 1987 года, подтвердила, что Кныш В.Н. на протяжении периода с 1990 года по настоящее время проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, владеет и распоряжается им как собственник.
В материалах дела отсутствует договор купли-продажи жилого дома, заключенный истцом с колхозом им. Димитрова в 1992 году. Вместе с тем, помимо свидетельских показаний, суду представлена квитанция № от 27 мая 1992 г. (л.д. 12), подтверждающая, что Сберегательным банком СССР была принята от Кныш В.Н. сумма в размере 5240,38 рублей для списания на счет колхоза им. Димитрова в качестве оплаты за жилое помещение.
Истцом представлен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от 04.05.2008 года, согласно которого колхоз им. Димитрова продал, а Кныш Владимир Николаевич купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13,14).
Из имеющейся справки, выданной администрацией Нижнекаменского сельского поселения, усматривается, что истец зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу с 1990 года по настоящее время. (л.д. 18).
Как следует из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, добросовестное, открытое и непрерывное владением Кныш В.Н., как своим собственным, недвижимым имуществом - домом, расположенном по адресу: <адрес>, никем не оспаривается.
С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Кныш Владимиром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 82,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий О.В. Лебедева