Дело №2-25/2011.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13.01.2011 г. р.п. Таловая
Таловский районный суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Казьмина Е.Н.
при секретаре Кравцовой С.А.,
с участием истца Поротиковой Галины Романовны,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поротиковой Галины Романовны к конкурсному управляющему Муниципального унитарного производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства - 2 Журихину Владиславу Михайловичу о признании права собственности на здание материального склада,
У С Т А Н О В И Л:
Поротикова Г.Р. обратилась в суд с иском к конкурсному управляющему Муниципального унитарного производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства - 2 Журихину В.М. о признании права собственности на здание материального склада, расположенное по адресу <адрес>. В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ она прочитала объявление в газете <данные изъяты> о проведении открытых торгов по продаже имущества МУППЖКХ-2. Истца заинтересовало здание материального склада стоимостью 79310 рублей. ДД.ММ.ГГГГ она подала заявку конкурсному управляющему об участии в торгах по продаже имущества. Одновременно, согласно условиям торгов, истец сдала копию заявки в МИ ФНС России №2 по Воронежской области. В этот же день она оплатила задаток за торги по лоту № в сумме 7931 руб. ДД.ММ.ГГГГ состоялись торги в здании МИ ФНС №2 по Воронежской области. В присутствии комиссии произошло голосование, где она выиграла торги по зданию материального склада, что отмечено протоколом об итогах торгов. ДД.ММ.ГГГГ она оплатила согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ 73379 рублей. Согласно справки <данные изъяты> сельской администрации зданию материального склада присвоен адресный номер № помещение 1 квартал 3. Истец обратилась в регистрирующий орган за регистрацией, где ей было отказано на том основании, что отсутствуют правоустанавливающие документы на приобретенное здание. На основании сведений Управления госрегистрации по Воронежской области, сведений о регистрации на земельный участок и здание материального склада отсутствуют.
В судебном заседании истец Поротикова Г.Р. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела конкурсный управляющий МУППЖКХ-2 Журихин В.И. в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. От него не поступило ходатайства об отложении либо рассмотрении дела в его отсутствии. В силу ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав истца, проверив предоставленные в суд доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим.
Статьей 1 ч.2 ГК РФ установлено, что граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст.10 ч.3 ГК РФ).
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Поротикова Г.Р. приобрела у МУППЖКХ-2 в лице конкурсного управляющего Журихина В.И. здание материального склада 1960 года постройки, общей площадью 140,0 кв.м., расположенное по адресу <адрес> за 81310,00 рублей. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ пункт 1.1 договора изложен в другой редакции, покупатель приобрела у продавца здание материального склада общей площадью 99,4 кв.м.
Согласно квитанций от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ МУППЖКХ-2 получило от Поротиковой Г.Р. по договору купли-продажи 7931,00 и 73379,00 рублей.
Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание материального склада было передано от продавца к покупателю.
Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения Таловского района от ДД.ММ.ГГГГ, зданию материального склада присвоен адресный №, помещение № <адрес>.
Из уведомления за № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Воронежской области установлено, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества - здание материального склада, расположенного по адресу <адрес>.
С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что в силу требований ст. 218 ГК РФ, в связи с чем требования истца считает обоснованными, не противоречащими закону и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 218, 223, 454 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Поротиковой Галиной Романовной право собственности на здание материального склада, расположенное в <адрес>, 1960 года постройки, инвентаризационный номер №, Лит.А.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Е.Н. Казьмин