Дело № 2- 680/2010г.
Строка 24 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Таловая 27 декабря 2010 года
Таловский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Лесных А.В.,
при секретаре Е.В. Коломийцевой,
с участием истца Акимова А.П.,
представителя истца по доверенности Костопраева Н.А.,
представителя по доверенности третьего лица - Администрации Таловского муниципального района Воронежской области Лычагина Ю.В.,
представителя третьего лица Таловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Комовского С.В.,
рассмотрев материалы гражданского дела по иску Акимова Александра Петровича к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Акимов А.П. обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на земельный участок. В заявлении указал, что 27.12.2004 года умер его отец Акимов Петр Герасимович, который при жизни был наделен земельной долей из земель сельскохозяйственного назначения в границах СХА «Родина Пятницкого» Таловского района. В связи со смертью отец не успел выделить земельный участок в счет своей земельной доли вместе с другими участниками долевой собственности и зарегистрировать свои права на землю. Истец унаследовал после смерти отца земельную долю в общем земельном массиве ТОО «Родина Пятницкого». В соответствии со ст.13 ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истцом было принято решение о выделении земельного участка в счет своей земельной доли для создания КФХ овощеводческого направления, после чего он опубликовал сообщение в газете «Коммуна» от 30.03.2006 года с указанием местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Возражений относительно местоположения земельного участка в редакцию газеты и районный отдел «Роснедвижимости» не поступало, кроме того, к тому времени в основном все участники долевой собственности выделили земельные участки в счет своих долей и зарегистрировали свои права. Им также были проведены работы по межеванию границ земельного участка в натуре и их согласованию, участок был поставлен на государственный кадастровый учет и был получен кадастровый паспорт 08.07.2009 года. Кадастровый номер участка 36:29:9200014:306 площадью 44700 кв.м. с местоположением: Воронежская область Таловский район Александровское сельское поселение, южная часть кадастрового квартала 36:29:9200014, земли сельскохозяйственного назначения. Истец добросовестно оплачивает земельный налог и использует земельный участок по назначению. Согласно ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на вновь образованные земельные участки подлежат государственной регистрации, поэтому истец обратился в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Но в регистрации права собственности ему было отказано по причине того, что его сообщение в газете не содержало сведений о необходимости направления в письменной форме возражений в его адрес от остальных участников долевой собственности относительно местоположения земельного участка. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:29:9200014:306 с местоположением: Воронежская область, Таловский район, Александровское сельское поселение, в южной части кадастрового квартала 36:29:9200014, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения площадью 44700 кв.м..
По итогам предварительного судебного заседания по делу определением суда от 09.12.2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены Администрация Таловского муниципального района Воронежской области и Таловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
В судебном заседании истец Акимов А.П. поддержал исковые требования, подтвердил суду фактические обстоятельства по делу, изложенные в исковом заявлении. Просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:29:9200014:306 с местоположением: Воронежская область, Таловский район, Александровское сельское поселение, в южной части кадастрового квартала 36:29:9200014, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения площадью 44700 кв.м..
Представитель истца по доверенности Костопраев Н.А. суду пояснил, что он и его доверитель считают отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок за Акимовым А.П. вполне обоснованным. Действительно, Акимов А.П. писал сообщение в газете, при этом он руководствовался аналогичными сообщениями, и там не было указания на возможность направления возражений. Из села Александровка уже 800 человек оформили свои земельные участки, на землю, унаследованную Акимовым А.П., никто не претендовал. В настоящее время районная администрация приступила к оформлению невостребованных земельных долей, истец со своим земельным участком не фигурирует в списке невостребованных земельных долей.
Представитель по доверенности Таловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Комовский С.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердил суду, что у истца отсутствует возможность оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке.
Представитель по доверенности администрации Таловского муниципального района Лычагин Ю.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что 800 человек из СХА «Родина Пятницкого» уже оформили земельные доли, действия истца по оформлению земельного участка не противоречат ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 29), сведений о причинах неявки, возражений на исковые требования суду не представил. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав истца и его представителя, мнение представителей третьих лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 8), Акимов А.П. унаследовал земельную долю, в счет которой в настоящее время им выделен земельный участок, после смерти отца Акимова А.Г..
Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
С учетом требований законодательства истец произвел процедуру выделения земельного участка в счет унаследованной им земельной доли. Согласно представленных документальных данных (л.д. 9), в соответствии с п. 3 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцом было опубликовано сообщение в газете «Коммуна» от 30.03.2006 года с указанием местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка, без указания, что участники долевой собственности вправе подать возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка. Согласно кадастрового паспорта (л.д. 10-11) от 08.07.2009 года, Акимовым А.П. были проведены работы по межеванию границ земельного участка в натуре и их согласованию, участок был поставлен на государственный кадастровый учет. Кадастровый номер участка 36:29:9200014:306 площадью 44700 кв.м. с местоположением: Воронежская область Таловский район Александровское сельское поселение, южная часть кадастрового квартала 36:29:9200014 земли сельскохозяйственного назначения. В связи с отсутствием указания на право подачи возражений в опубликованном сообщении истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на выделенный земельный участок (л.д. 12) и у истца отсутствует возможность установить право собственности во внесудебном порядке.
Вместе с тем, в силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Законность отказа в государственной регистрации права собственности истцом не оспаривается и не вызывает сомнений у суда.
При этом, ответчиком не оспорен, а представителем администрации Таловского муниципального района со своей стороны подтвержден тот факт, что претензии относительно указанного земельного участка отсутствуют. В списках невостребованных земельных долей унаследованная Акимовым А.П. земельная доля отсутствует. Кроме истца на данный земельный участок никто не претендует.
С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Акимова А.П..
Согласно ч. 2 ст. 260 ГК РФ, на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его назначением.
В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» N 122-ФЗ от 21.07.1997 года, принятое решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Акимовым Александром Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:29:9200014:306 с местоположением: Воронежская область, Таловский район, Александровское сельское поселение, в южной части кадастрового квартала 36:29:9200014, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 44700 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий А.В. Лесных