Дело № 2-107/2011г.
Строка 24 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Таловая 11 марта 2011 года
Таловский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Лесных А.В.,
при секретаре Е.В. Коломийцевой,
истца Ханина Г.В.,
представителя третьего лица Таловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Комовского С.В.,
рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ханина Геннадия Васильевича к Администрации Каменно-Степного сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Ханин Г.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что арендное предприятие «Дельта Центр Сервис» в 1992 году продало ТОО «Белка» административное здание в районе угольного склада и прилегающую к нему площадку с твердым покрытием. В 1996 году в связи с ликвидацией ассоциации «Асс-Олимп», которая имела в ТОО «Белка» 80% уставного капитала, было принято решение о продаже истцу указанного имущества, и истец приобрел его по договору купли-продажи за 362 901 374 (неденоминированных) рубля. В связи с тем, что договоры купли-продажи были составлены с дефектом формы, а продавец в связи с ликвидацией юридического лица перестал существовать, что не позволяло в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимого имущества, истец обратился в суд с иском о признании права собственности на административное здание и площадку с твердым покрытием, площадью 6965 кв.м.. Исковые требования истца 24.11.2004 года судом были удовлетворены, но на момент заключения договора купли-продажи и вынесения судом решения, землеустроительные работы (межевание и государственный кадастровый учет) в отношении площадки с твердым покрытием не проводились. В связи с необходимостью государственной регистрации права собственности истцом были проведены указанные работы, в результате чего площадка с твердым покрытием была поставлена на государственный кадастровый учет как земельный участок площадью 6965 кв.м. + (-) 146 кв.м., с кадастровым номером 36:29:9302005:401, с местоположением: <адрес> с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования (производственная база), о чем свидетельствует кадастровый план земельного участка № от 25 июня 2010 года. В связи с разночтением в наименовании объекта недвижимого имущества, возникшим после проведения землеустроительных работ и постановки на государственный кадастровый учет, истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности и просил признать за ним в судебном порядке право собственности на земельный участок площадью 6965 кв.м. + (-) 146 кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования (производственная база).
В судебном заседании истец Ханин Г.В. подтвердил суду факты, изложенные им в исковом заявлении, пояснил суду и представителю третьего лица, что административное здание полностью находится на указанном земельном участке, в его пределах, в связи с чем при последующей его регистрации в собственность проблем не должно возникнуть, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 6965 кв.м. + (-) 146 кв.м., с кадастровым номером 36:29:9302005:401, с местоположением: <адрес>, <адрес>, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования (производственная база).
Представитель ответчика - администрации Каменно-Степного сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области, извещенного надлежащим образом (л.д. 18), в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 19). Суд, с учетом мнения истца и представителя третьего лица, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица по делу Таловского отдела ФРС УФРС по Воронежской области Комовский С.В., с учетом пояснений истца, не возражал против удовлетворения исковых требований Ханина Г.В. и принятия судом признания иска.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.
В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Факты, изложенные истцом, полностью соответствуют документальным данным, представленным в деле. Представитель третьего лица не возражает против удовлетворения исковых требований Ханина Г.В.. Таким образом, принятие судом признания иска не будет нарушать права и законные интересы третьих лиц.
С учетом представленных документальных данных, суд нашел признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст. 39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» N 122-ФЗ от 21.07.1997 года, принятое решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Ханиным Геннадием Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 6965 кв.м. + (-) 146 кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования (производственная база).
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий А.В. Лесных