Дело №2-191/2011
Строка 57
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Таловая 11 мая 2011 года
Таловский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Кондратьева М.В.,
при секретаре Швабриной М.Е.,
с участием заявителя Кучина В.А.,
представителя ответчика Тертышина А.И.,
третьих лиц Кучиной А.В., представителя Таловского отдела Управления Росреестра по Воронежской области Комовского С.В.,
рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кучина В.А. к администрации Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом с земельным участком,
у с т а н о в и л:
Кучин В.А. обратился в суд с иском, в котором указал, что 18 марта 2007 года СХА (колхоз) <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего и администрация Новочигольского сельского поселения заключили договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность. Передача состоялась по акту приема-передачи. Согласно указанного договора муниципальное образование обязалось принять имущество, в том числе жилой дом, расположенный в <адрес>. Согласно выписки из похозяйственной книги данный жилой дом значится за истцом на праве собственности. В пользовании так же находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Его семья фактически проживает в данном домовладении с октября 1990 года. Он и его супруга зарегистрированы в данном доме с 1992 года. Считая себя собственником жилого дома и земельного участка, они самостоятельно на свои денежные средства достраивали дом и занимались его благоустройством. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 02.03.2011г. общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв. м. Так же в его пользовании находится земельный участок, на котором расположен дом, площадью <данные изъяты> кв.м. Он самостоятельно оплачивал коммунальные расходы и налоги как собственник жилого дома. При обращении в Таловский отдел ФРС по вопросу регистрации права собственности, ему было отказано, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на вышеуказанный жилой дом и прилегающий земельный участок. Просил признать за ним право собственности на жилой дом с земельным участком.
В судебном заседании истец Кучин В.А. исковые требования уточнил, просил признать право собственности на жилой дом с земельным участком в порядке приватизации. Суду пояснил, что в 1990 г. он приехал вместе со своими родителями в <адрес>. Работали в колхозе <данные изъяты> Администрация колхоза предоставила им жилой дом, в котором они жили и ремонтировали за собственные средства - сделали фундамент, переделали полы, переложили печь, отделали дом внутри. В 1997 г. он вступил в брак с Кучиной А.В., которая так же стала проживать вместе с ним в указанном доме. В 2000 г. его отец умер, мать приобрела другой дом и стала жить отдельно. В настоящее время в доме проживает он с супругой и четверо детей. Он обращался к руководству колхоза по поводу дома, но ему отдали только технический план дома. Впоследствии колхоз обанкротился. Все имущество, в том числе и указанный жилой дом, передали на баланс администрации Новочигольского сельского поселения. При обращении в Таловский отдел Управления Росреестра по поводу регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, ему было отказано в связи с тем, что у него отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом и прилегающий земельный участок. По его заявлению были сделаны новые технический и кадастровый паспорта жилого дома с указанием площади дома, а так же кадастровый паспорт земельного участка, который находится у него в пользовании.
Представитель ответчика администрации Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области глава администрации Тертышин А.И. признал исковые требования, суду пояснил, что поскольку, при передаче дома истцу, документы надлежащим образом оформлены не были, дом остался на балансе колхоза. При банкротстве весь жилой фонд был передан в муниципальное образование, в том числе и дом истца. Признает, что истец, приобрел права на дом в порядке приватизации.
Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, хотя надлежащим образом были уведомлены о месте и времени судебного рассмотрения. В судебном заседании третье лицо Кучина А.В., которая является представителем несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что дом был предоставлен ее мужу и его родителям. Она с детьми проживает и зарегистрирована в указанном доме, но от его приватизации отказывается.
Представитель Таловского отдела Управления Росреестра по Воронежской области Комовский С.В. с учетом представленных материалов и пояснений сторон не возражал против удовлетворения исковых требований в связи с признанием иска.
Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с признанием иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а, следовательно, может быть принято судом.
Согласно имеющихся в деле доказательств, указанный в иске жилой дом принадлежит Новочигольскому муниципальному жилищному фонду, в данном доме на условиях социального найма проживают истец Кучин В.А., а так же его супруга Кучина А.В. и их несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Кучина А.В. от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей (как законный представитель) отказалась от участия в приватизации данного жилого дома и просила признать право собственности на дом за истцом. Таким образом, нет препятствий для признания за Кучиным В.А. права собственности на жилой дом с земельным участком в порядке приватизации.
В соответствии с ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны, о чем представлено заявление.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Кучиным В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рожденияправо собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий