Дело № 2-244/2011г. Строка 39 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации р.п. Таловая 01 июня 2011 года Таловский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Лесных А.В., при секретаре Коломийцевой Е.В., с участием представителя истца - помощника прокурора Таловского района Трубникова С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора Таловского района в интересах администрации Таловского муниципального района Воронежской области к ИП Кострюкову Владимиру Дмитриевичу о взыскании задолженности по арендной плате за использование земельного участка, у с т а н о в и л: Прокурор Таловского района обратился в суд с исковым заявлением в интересах администрации Таловского муниципального района Воронежской области, в котором указал, что 30 ноября 2007 года между администрацией Таловского района и ИП Кострюковым В.Д. был заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов № 504. Согласно пп.3.1 данного договора, размер арендной платы составляет 66230 рублей 40 копеек в год, срок действия указанного договора - с 30.11.2007 года по 29.11.2012 года. Расчетом арендной платы предусмотрено, что арендная плата арендатором вносится равными частями ежеквартально не позднее 25 апреля, 25 июля, 25 сентября и 1 декабря текущего года. Однако, в нарушение вышеуказанных норм в настоящее время ИП Кострюков В.Г. имеет непогашенную задолженность за использование земельного участка по указанному договоруговору в размере 83.902 рубля 50 копеек. Указанные нарушения приводят к тому, что в бюджет администрации Таловского района не поступают в полном объеме платежи по договорам аренды земельных участков от арендаторов, что в свою очередь негативно сказывается на выполнении вопросов местного значения. Просил суд взыскать в пользу администрации Таловского муниципального района Воронежской области с ИП главы КФХ Баля В.Г. задолженность по арендной плате за использование земельных участков по договору аренды № 156 от 21 мая 2010 года в размере 83902 рубля 50 копеек. в размере 56030 рублей 40 копеек. Ссылаясь на свое право, предусмотренное ст. 45 ГПК РФ, просил взыскать в пользу администрации Таловского района с ИП Кострюкова В.Д. задолженность по арендной плате за использование земельного участка по договору аренды № 504 от 30.11.2007 года в размере 56030 рублей 40 копеек. В судебном заседании представитель истца Трубников С.Ю. поддержал заявленные требования, подтвердил суду доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд взыскать в пользу администрации Таловского района с ИП Кострюкова В.Д. задолженность по арендной плате за использование земельного участка по договору аренды № 504 от 30.11.2007 года в размере 56030 рублей 40 копеек. В судебное заседание представитель администрации Таловского муниципального района Воронежской области, извещенный надлежащим образом, не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Кострюков В.Д. в судебное заседание не явился повторно. О дате и времени судебного разбирательства по делу ответчик извещался по месту регистрации (л.д. 19, 25) - конверт с судебной повесткой и приложением копий документов возвращен в суд повторно с пометкой: «Истек срок хранения». Пункт 1 ст. 3 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод закрепляет право каждого при определении его гражданских прав и обязанностей или при рассмотрении уголовного обвинения на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым судом, созданным на основании закона. С учетом требований этой нормы, а так же пункта 3с статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, судопроизводство по гражданским делам должно осуществляться без неоправданной задержки, в сроки, позволяющие оптимально обеспечить право граждан на судебную защиту. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения помощника прокурора Трубникова С.Ю., счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кострюкова В.Д.. Выслушав помощника прокурора Трубникова С.Ю., исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим. На основании ч. 2 ст. 22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. В силу статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Как установлено судом, между администрацией Таловского района и ИП Кострюковым В.Д. 30.11.2007 года был заключен договор аренды N 504 земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 128 кв. метров, расположенного по адресу: Воронежская область Таловский район р.п. Таловая ул. Советская д. 161 «а», сроком на 5 лет. Согласно пп.3.1 договора аренды, размер арендной платы за землю устанавливается расчетом арендной платы, который является неотъемлемой частью договора и оформляется ежегодно в начале каждого календарного года (л.д. 7). Согласно расчета арендной платы на 2010 год (л.д. 10), годовая сумма арендной платы составила 66230 рублей 40 копеек, сумма арендной платы за квартал составила 16557 рублей 60 копеек. Срок действия указанного договора - с 30.11.2007 года по 29.11.2012 года. Расчетом арендной платы так же предусмотрено, что арендная плата арендатором должна вноситься равными частями ежеквартально не позднее 25 апреля, 25 июля, 25 сентября и 1 декабря текущего года. Суду представлен расчет задолженности по арендной плате за земельный участок, согласно которого общая сумма задолженности ИП Кострюкова В.Д. по обязательству составила 56030 рублей 40 копеек. Представленные истцом сведения о размере задолженности по арендной плате ответчиком оспорены не были, сведений о выплате ответчиком указанных сумм не представлено. Суд так же не располагает такими сведениями. Истец правомерно определяет арендную плату, подлежащую уплате по договору N 504 от 30.11.2007 аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка. В связи с тем, что ответчиком не исполнены обязательства по внесению арендной платы в срок, предусмотренный расчетом арендной платы на 2010 год, а так же не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований. В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с тем, что прокурор освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц, его требования удовлетворены в полном объеме, а так же учитывая имущественный характер спора, суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в размере 1880 рублей 91 копейка в доход государства. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Взыскать с индивидуального предпринимателя Кострюкова Владимира Дмитриевича в пользу администрации Таловского муниципального района Воронежской области задолженность по арендной плате за использование земельного участка по договору аренды № 504 от 30 ноября 2007 года в размере 56030 (пятьдесят шесть тысяч тридцать) рублей 40 копеек. Взыскать с индивидуального предпринимателя Кострюкова Владимира Дмитриевича госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 1880 (одна тысяча восемьсот восемьдесят) рублей 91 копейка. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий А.В. Лесных