Дело №г. Строка 57 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Таловая «03» октября 2011 года Таловский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Лесных А.В., при секретаре Е.В. Коломийцевой, с участием истца Кохановой В.И., представителя ответчика ООО «Абрамовский комбинат хлебопродуктов» Даниловой Н.В., третьего лица Гаврилова Ю.С., представителя третьего лица - Таловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области - Комовского С.В., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кохановой Валентины Ивановны к ООО «Абрамовский комбинат хлебопродуктов» о признании права собственности в силу приобретательной давности, у с т а н о в и л: Коханова В.И. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что с 13.07.1961 года до ухода на пенсию работала в Абрамовском мелькомбинате. В 1977 году работодатель предоставил ей жильё по адресу: <адрес>. В 1990 году руководство Абрамовского мелькомбината предложило выкупить дом, в котором она проживала, и 10.10.1990 года комбинат заключил с ней договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, в соответствии с которым ответчик продал, а она приобрела жилой дом усадебного типа общей площадью 76,5 кв.м. с надворными постройками по адресу: <адрес>. Балансовая стоимость приобретаемого жилья составляла 4659 рублей 87 копеек. Согласно п.3 договора купли-продажи она должна была оплатить 50 % балансовой стоимости жилого дома с надворными постройками, то есть 2329 рублей 93 копейки. Договором было предусмотрено, что в случае увольнения ее без уважительной причины до истечения 4 лет со дня продажи дома она обязана либо сдать дом обратно, либо возместить затраты на его строительство. После заключения договора купли-продажи она сразу же внесла денежные средства в кассу работодателя. Увольнение производилось по истечении 4 лет с момента приобретения дома по уважительной причине. Таким образом, стороны договора полностью исполнили свои обязательства, но к настоящему времени каких-либо документов, кроме договора купли-продажи, не сохранилось, бухгалтерские документы, подтверждающие удержания из заработной платы в счет оплаты за дом, не сохранились в связи с истечением сроков хранения. В самом договоре купли-продажи допущена ошибка - указано, что она приобрела жилой дом, а фактически приобрела 1/2 долю жилого дома, собственником оставшейся доли является Гаврилов Ю.С.. В связи с изложенным, она не может в полной мере владеть и распоряжаться собственностью. С 10.10.1990 года по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как собственным объектом недвижимости, в указанном доме регулярно производит ремонт, оплачивает предоставляемые коммунальные услуги. Просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 часть жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Коханова В.И. подтвердила суду факты, изложенные ею в исковом заявлении, пояснила, что в силу объективных причин лишена права на законном основании распорядиться в полной мере принадлежащим ей имуществом. Просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 часть жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. Представитель ответчика ООО «Абрамовский комбинат хлебопродуктов» Данилова Н.В. исковые требования признала, о чем представила заявление, в котором указала, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. Третье лицо Гаврилов Ю.С. и представитель третьего лица - Таловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области - Комовский С.В. не возражали против принятия судом признания иска и удовлетворения исковых требований Кохановой В.И.. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в материалах дела доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим. В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Факты, изложенные истцом, полностью соответствуют документальным данным, представленным в деле (л.д. 09-30). Ответчик иск признал подлежащим удовлетворению, третьи лица не возражали против принятия судом признания иска и удовлетворения исковых требований. Суд нашел признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст. 39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» N 122-ФЗ от 21.07.1997 года, принятое решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Кохановой Валентиной Ивановной, 27.10.1939 года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 часть жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней. Председательствующий А.В. Лесных