Дело №г. Строка 57 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Таловая «03» октября 2011 года Таловский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Лесных А.В., при секретаре Е.В. Коломийцевой, с участием истца Гаврилова Ю.С., представителя ответчика ООО «Абрамовский комбинат хлебопродуктов» Даниловой Н.В., третьего лица Кохановой В.И., представителя третьего лица - Таловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области - Комовского С.В., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гаврилова Юрия Семеновича к ООО «Абрамовский комбинат хлебопродуктов» о признании права собственности в силу приобретательной давности, у с т а н о в и л: Гаврилов Ю.С. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что с 03.04.1972 года до ухода на пенсию работал в Абрамовском мелькомбинате. В 1977 году работодатель предоставил ему жильё по адресу: <адрес>. В 1991 году руководство Абрамовского мелькомбината предложило выкупить дом, в котором он проживал, и 28.03.1991 года комбинат заключил с ним договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, в соответствии с которым ответчик продал, а он приобрел жилой дом усадебного типа общей площадью 74,5 кв.м. с надворными постройками по адресу: <адрес>. Балансовая стоимость приобретаемого жилья составляла 4681 рубль 59 копеек. Согласно п.3 договора купли-продажи он должен был оплатить 50 % балансовой стоимости жилого дома с надворными постройками, то есть 2340 рублей 80 копеек. Договором было предусмотрено, что в случае увольнения его без уважительной причины до истечения 15 лет со дня продажи дома он обязан либо сдать дом обратно, либо возместить затраты на его строительство. После заключения договора купли-продажи он сразу же внес денежные средства в кассу работодателя. Увольнение производилось по истечении 15 лет с момента приобретения дома по уважительной причине. Таким образом, стороны договора полностью исполнили свои обязательства, но к настоящему времени каких-либо документов, кроме договора купли-продажи, не сохранилось, бухгалтерские документы, подтверждающие удержания из заработной платы в счет оплаты за дом, не сохранились в связи с истечением сроков хранения. В самом договоре купли-продажи допущена ошибка - указано, что он приобрел жилой дом, а фактически приобрел 1/2 долю жилого дома. Собственником оставшейся доли является Коханова В.И.. В связи с изложенным он не может в полной мере владеть и распоряжаться собственностью. С 28.03.1991 года по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как собственным объектом недвижимости, в указанном доме регулярно производит ремонт, оплачивает предоставляемые коммунальные услуги. Просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 часть жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Гаврилов Ю.С. подтвердил суду факты, изложенные им в исковом заявлении, пояснил, что в силу объективных причин лишен права на законном основании распорядиться в полной мере принадлежащим ему имуществом. Просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 часть жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. Представитель ответчика ООО «Абрамовский комбинат хлебопродуктов» Данилова Н.В. исковые требования признала, о чем представила заявление, в котором указала, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. Третье лицо Коханова В.И. и представитель третьего лица - Таловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области - Комовский С.В. не возражали против принятия судом признания иска и удовлетворения исковых требований Гаврилова Ю.С.. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в материалах дела доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим. В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Факты, изложенные истцом, полностью соответствуют документальным данным, представленным в деле (л.д. 10-31). Ответчик иск признал подлежащим удовлетворению, третьи лица не возражали против принятия судом признания иска и удовлетворения исковых требований. Суд нашел признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст. 39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» N 122-ФЗ от 21.07.1997 года, принятое решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Гавриловым Юрием Семеновичем, 14.01.1949 года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 часть жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней. Председательствующий А.В. Лесных