Дело №2-442/2011.

Строка 22.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     07.09.2011 г.                                                                                               р.п. Таловая

         Таловский районный суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Казьмина Е.Н.

при секретаре Кисуриной М.А.,

с участием представителя истца Супониной Елены Владимировны,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации Таловского городского поселения Таловского муниципального района Воронежской области к Ткачеву Андрею Юрьевичу о признании утратившим право на жилое помещение и расторжении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Таловского городского поселения Таловского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском к Ткачеву А.Ю. о признании утратившим право на жилое помещение и расторжении договора социального найма. В иске указали, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию с заявлением о предоставлении жилой площади обратился Ткачев А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор социального найма, в соответствии с которым ответчик является нанимателем квартиры, находящейся по адресу <адрес>.

Однако, ответчик не въезжал в жилое помещение, в квартире не появляется. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения на имя начальника ОВД по Таловскому муниципальному району был направлен запрос о периоде службы Ткачева А.Ю., на что был получен ответ, что Ткачев А.Ю. проходил службу в ОВД по Таловскому муниципальному району в должности участкового уполномоченного милиции с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из ОВД уволен за грубое нарушение дисциплины. Таким образом, в связи с увольнением Ткачева А.Ю. из ОВД, он утратил необходимость в муниципальном жилье.

Кроме того, ответчик не производил оплату за коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца Супонина Е.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Ткачев А.Ю. надлежащим образом уведомлялся о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. В суд поступило извещение почты, согласно которого судебная повестка не была вручена адресату в связи с истечением срока хранения (л.д.38). Представителем истца в суд представлена карточка регистрации, согласно которой ответчик значится зарегистрированным по адресу, указанному в исковом заявлении. Суд считает, что Ткачев А.Ю. уклоняется от получения судебной повестки, в связи с чем счел возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, нашел заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в муниципальной собственности Таловского городского поселения Таловского муниципального района Воронежской области находится квартира №№, расположенная по адресу р.<адрес> (л.д.16).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из представленного в суд договора социального найма установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Таловским городским поселением Таловского муниципального района и Ткачевым Андреем Юрьевичем был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу р.<адрес> (л.д.9-11). Данным договором установлены права и обязанности сторон, порядок изменения, расторжения и прекращения договора. В частности, наниматель обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями (п.4.2 договора), использовать жилое помещение в соответствие с его назначением (п.4.3 договора), своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение в установленном порядке (п.4.8 договора). По требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке, в частности, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев (п.11.4 договора). Факт передачи жилого помещения от наймодателя нанимателю подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Представитель истца Супонина Е.В. утверждает, что Ткачев А.Ю. не проживает в квартире с момента ее предоставления, препятствий в проживании истец ответчику не чинил, ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Настаивает на признании ответчика утратившим право на жилое помещение и расторжении договора социального найма.

Согласно статьи 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, в частности, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (ст. 83 ЖК РФ).

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 суду показали, что они длительное время проживают в квартирах соответственно № и № по <адрес>. Квартира № расположена в их подъезде на 2-ом этаже. В данной квартире никто не проживает более 2-х лет. Ответчика Ткачева А.Ю. они не знают и проживающим в указанной квартире не видели.

Согласно ответа на запрос начальника ОВД по Таловскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ, Ткачев А.Ю. проходил службу в ОВД в должности участкового уполномоченного милиции с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Суд считает установленным, что ответчик не проживает в квартире длительное время - с момента ее предоставления до настоящего времени, что нельзя признать временным отсутствием. В суд не представлено доказательств в подтверждение причин временного отсутствия нанимателя.

Ответчиком в суд представлены справки ООО «ТаловаяВодоканал» и Таловского участка БО ОАО «ВЭСК», согласно которых по адресу р.<адрес> оплата за водоснабжение и водоотведение не производилась с сентября 2007 года (л.д.17), оплата за электроэнергию не производилась с января 2006 года (л.д.18).

С учетом изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

При подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.36 ч.1 п.19 НК РФ. Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика следует взыскать в доход бюджета государственную пошлину исходя из заявленных требований (ст. 98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Ткачева Андрея Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № <адрес>.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения - <адрес>, заключенный между Администрацией Таловского городского поселения Таловского муниципального района Воронежской области и Ткачевым Андреем Юрьевичем.

Взыскать с Ткачева Андрея Юрьевича в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

      Председательствующий                                                                           Е.Н. Казьмин