РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 года р.п. Тальменка Тальменский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего: Бистерфельд Н.А.
при секретаре: Зарва Г.А.
рассмотрев исковое заявление ФИО9 к администрации Новоозерского сельсовета о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО9 обратился в суд с иском к администрации Новоозерского сельсовета о признании права собственности на 1/2 долю дома, мотивируя свои требования тем, что Дата года он приобрел 1/2 доли дома и земельного участка по адресу: Алтайский край, Тальменский район, ст. Озерки, ..., у ФИО2, о чем был составлен договор купли-продажи. В апреле 2010 года он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы за регистрацией сделки, однако ему было отказано в связи с тем, что регистрационная надпись нотариусом была сделана значительно позже, чем регистрации договора купли-продажи. В последующем они регистрацию не произвели, хотя деньги передали за дом полностью. ФИО2 уехала из Алтайского края, в связи с чем в настоящее время невозможно провести процедуру пересоставления договора и его регистрации. Просил признать право собственности на 1/2 доли дома по указанному в исковом заявлении адресу
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования ФИО9, пояснив, что она является супругой доверителя, 1/2 долю дома по ..., на ст. Озерки они приобрели у ФИО2, которая уехала и в настоящее время на станции не проживает. Место ее нахождения она не знает. Договор был зарегистрирован нотариусом. Однако свидетельство о праве собственности на жилое помещение супруг не получил. При обращении в Тальменский отдел Управления регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АК было установлено, что текст договора купли-продажи имеет исправления. По п. 2.2 указанного договора покупатель передает продавцу сумму за долю дома полностью до Дата. Регистрационная надпись на договоре была произведена раньше Дата года.
Представитель ответчика администрации Новооозерского сельсовета в судебное заседание не явился. В поданном заявлении глава администрации сельсовета просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласился.
Представитель третьего лица - ТО УФРСГРКК по АК также не явился в судебное заседание, не возражая в заявлении против исковых требований ФИО4
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истица, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Свидетель ФИО7 показала, что знает истца. Проживает с ним по соседству, 1/2 долю дома семья ФИО3 приобрела в 1998 году у ФИО2 и с этого времени проживает в спорном доме. Она присутствовала при заключении сделки и передачи денег за дом.
Аналогичные показания в судебном заседании дала и свидетель ФИО8.
По договору купли-продажи от Дата года ФИО2 продала 1/2 долю земельного участка и жилого дома расположенные по адресу: Алтайский край, Тальменский район, ст. Озерки, ... ФИО9 Стоимость недвижимого имущества по договору составила 11000 рублей, которую покупатель должен передать продавцу до Дата года.
На договоре произведена регистрационная надпись Дата года.
Как следует из расписки от Дата года, сумма за недвижимое имущество была покупателем передана продавцу.
По данным техпаспорта на дом №! по ... на ст. Озерки от Дата года, данный дом имеет общую площадь 119,4 кв.м., жилую площадь 78,2 кв.м.
То обстоятельство, что истец с семьей проживает в указанном доме, подтверждается справкой Новоозерского сельсовета от Дата года №! о регистрации.
Истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю земельного участка по ... ..., ... на ст. Озерки, площадью 1934 кв.м.
Представленными истцом квитанциями также подтверждается, что за недвижимое имущество он постоянно оплачивал налоги.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований, заявленных ФИО9, поскольку в судебном заседании установлено, что он приобрел 1/2 долю дома и земельного участка по договору купли-продажи от Дата года, но в договоре имеются исправления и противоречия, в связи с чем не может быть произведена государственная регистрация сделки. Вместе с тем договор купли-продажи суд считает заключенным между сторонами, поскольку в нем достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Истец проживает в указанном доме продолжительное время и владеет им. Сумма по договору продавцу оплачена полностью.
На взыскании госпошлины с ответчика представитель истца в судебном заседании не настаивал.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9 удовлетворить.
Признать за ФИО9 право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 119,4 кв.м., жилой площадью 78,2 кв.м. с надворными постройками - гаражом, баней, двумя сараями, расположенными по адресу: ..., ..., на ст. Озерки, Тальменского района, Алтайского края, на земельном участке площадью 967 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.А. Бистерфельд