Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года р.п. Тальменка
Тальменский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Кузнецова Ю.Ф.,
при секретаре Верешковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации Тальменского поссовета Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в ... суд с иском к Администрации Тальменского поссовета о признании права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: р.п.Тальменка ..., ... корп. 2 кв...., Алтайского края, мотивировав свои требования тем, что с Дата года по настоящее время он проживает в однокомнатной квартире общей площадью 22,5 кв.м, жилой площадью 10,0 кв.м, расположенной на первом этаже одноэтажного шлакобетонного жилого дома, находящегося по адресу ... ... р.п.Тальменка ..., ... корп.2 .... В течение всего указанного периода истец в период проживания производил необходимый ремонт в квартире. В настоящее время истцу необходимо признать право собственности на указанную квартиру для реализации своих прав.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился в судебное заседание, был уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО3 (по доверенности от Датаг) в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО2 и дополнил, что в квартире по адресу р.п. Тальменка ... корп. 2 ... проживала ныне умершая ФИО5, она зарегистрировала по данному адресу истца ФИО2 После смерти ФИО5 истец производил в квартире текущий ремонт, а в настоящее время ему необходимо оформить право собственности на указанную квартиру, поскольку собственника данной квартиры нет, квартира бесхозная. Наследников у ФИО5 нет.
Представитель ответчика администрации Тальменского поссовета ФИО4 (по доверенности) в судебном заседании не возражала против заявленных требований истца ФИО2 и пояснила, что данная квартира непригодна для проживания, так как там разрушено печное отопление, крыша проваливается, квартира не имеет собственника и требуется капитальный ремонт. Вопрос о бесхозяйности квартиры не ставился, так как это требует больших затрат из бюджета поселка.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Тальменский территориальный отдел в судебное заседание не явилась, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО2
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В дело представлена домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме №! квартира 2 по ... в р.п.... Алтайского края, согласно которой ФИО2 прописан в доме по указанному адресу с Дата года по настоящее время.
Из выписки из технического паспорта на квартиру №!, расположенную по адресу р.п.... Алтайского края ... корп. 2 составленного Дата года следует, что общая площадь 22,50 кв.м, жилая площадь 10,00 кв.м.
Согласно распоряжения №! главы администрации ... от Дата года в соответствии с решением восьмой сессии районного Совета от Дата года и решением комиссии по приватизации жилья при Тальменском поселковом Совете утвержден список лиц на бесплатную передачу жилья.
Регистрационным удостоверением за 1992 год бюро технической инвентаризации подтверждается, что домовладение №! корп.2 ... по ... в р.п.Тальменка зарегистрировано по праву личной собственности за 3/47 доли целого ... квартирного шлакоблочного за ФИО5 на основании распоряжения главы администрации района от Дата года за №!.
Из справки №! филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ... Новоалтайский отдел, Тальменский участок следует, что инвентаризационная стоимость объекта недвижимости на Датаг. по адресу ..., ... корп. 2 ... составляет 101702,48 руб.
Согласно справки по данным адресного бюро ГУВД Алтайского края от Дата года ФИО2, Дата года рождения, уроженец ... зарегистрирован по месту жительства с Дата года в р.п.Тальменка ..., ... корп.2 ....
Справкой о смерти №! от Дата года комитета ЗАГС администрации ... подтверждается, что имеется запись акта о смерти ФИО5 №! от Дата года, дата смерти Дата года, место смерти р.п.... Алтайского края.
Из сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной регистрационной службы по ... от Датаг. №! следует, что запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу р.п.... алтайского края ... корп.2 ... на территории ... не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации действующих прав на данный объект недвижимого имущества отсутствуют.
Однако, поскольку право собственности ФИО2 на квартиру по ... корп. 2 ... в р.п.Тальменка не было зарегистрировано в установленном законом порядке, а также в связи с невозможностью надлежащего оформления правоустанавливающих документов иным способом, суд считает необходимым признать право собственности истца на спорное имущество.
У суда также нет оснований не доверять показаниям допрошенных сторон, так как они согласуются со всеми доказательствами, исследованными в судебном заседании, и в совокупности подтверждают заявленные истцом требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО2.
Признать право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., р.п.Тальменка ... корпус 2 квартира 2, общей площадью 22,50 кв.м., жилой площадью 10,00 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в 10-дневный срок.
Судья Ю.Ф.Кузнецов