Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Тальменка
Тальменский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Бистерфельд Н.А.
при секретаре: Зарва Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Токмаковой Галины Васильевны к администрации Тальменского поссовета о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Токмакова Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тальменского поссовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.п. Тальменка, <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи в <адрес> долю дома. При обращении в регистрационный орган ей отказали в регистрации доли дома, поскольку собственники двух соседних квартир зарегистрировали свое право собственности именно на квартиры. Просила признать право собственности на <адрес> в р.п. <адрес>.
Истица Токмакова Г.В. в судебном заседании полностью поддержала заявленные требования, пояснила, что она в 1996 купила спорную квартиру у ФИО1 ФИО1 в настоящее время уехала и где она проживает, ей неизвестно. Сейчас она решила зарегистрировать право собственности на долю дома, но ей в регистрирующем органе отказали в регистрации, поскольку у соседей доли оформлены как квартиры. Иным образом оформить свое право она не может. Просила требования удовлетворить, а также признать право собственности на надворные постройки: гараж и сарай.
Представитель ответчика администрации Тальменского поссовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Третьи лица на стороне ответчика Алексеева Н.Л. и Колчев В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Выслушав заявителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что истица является ее матерью. В квартире № по ул. <адрес> зарегистрирована она с детьми. У соседей квартиры оформлены именно как квартиры, а у матери - как доля дома.
В судебном заседании было установлено, что истица Токмакова Г.В. в 1996 году приобрела 1/4 долю дома по адресу: <адрес>, у ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В августе 2002 года ФИО2 зарегистрировала право собственности на земельный участок по <адрес>, как указано в свидетельстве о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела имеется техпаспорт, который составлен также на <адрес> <адрес>. Из техпаспорта видно, что спорное домовладение состоит из трех изолированных жилых помещений, разделенных капитальными стенами, имеющих отдельные входы. Квартира №, согласно данным техпаспорта, имеет общую площадь 30,4 кв.м., жилую - 17,3 кв.м. На земельном участке кроме основного строения расположены надворные постройки: гараж и сарай.
Номер <адрес> указан и в кадастровом паспорте на спорное жилое помещение.
Кроме этого, в судебное заседание предоставлены свидетельства серия № и серия №, согласно которым за ФИО5 и ФИО4 зарегистрировано право собственности на <адрес> № соответственно в <адрес>.
Суд считает, что изложенные доказательства позволяют сделать вывод о том, что Токмакова Г.В. действительно проживает в изолированной <адрес>, однако наличие правоустанавливающих документов на долю дома не позволяют в настоящее время оформить долю в качестве квартиры. Наличие регистрации права собственности соседей на квартиры позволяет суду сделать вывод о необходимости удовлетворения требований о признании права собственности Токмаковой также на квартиру с присвоением ей номера согласно почтового адреса, поскольку иное решение вопроса, по мнению суда, нарушило бы права Токмаковой как собственника жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Токмаковой Галины Васильевны удовлетворить.
Признать за Токмаковой Галиной Васильевной право собственности на квартиру <адрес> <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 17,3 кв.м., с надворными постройками: сараем и гаражом.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Н.А. Бистерфельд