Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года р.п. Тальменка
Тальменский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Бистерфельд Н.А.
при секретаре: Зарва Г.А.
с участием прокурора: Войновой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дробовских Николая Арсентьевича и Дробовских Татьяны Николаевны к Котельниковой Юлии Эдуардовне, Кириллову Владимиру Сергеевичу, Котельникову Артему Сергеевичу, Котельникову Максиму Сергеевичу, Кирилловой Ксении Владимировне о признании утратившими право на жилье и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Дробовских Н.А. и Дробовских Т.Н. обратились в суд с иском к Котельниковой Ю.Э., Кирилову В.С. и несовершеннолетним Котельникову А.С., Котельникову М.С. и Кирилловой К.В. о признании утратившими право на жилье и выселении, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками <адрес> в <адрес>, дом принадлежит им на праве общей совместной собственности по 1/2 доли каждому. В феврале 2010 года они решили продать дом, дали объявление. Котельникова Ю.Э. и Кириллов В.С. решили приобрести дом, обещали рассчитаться в июле 2010 года. Они впустили ответчиков в дом, зарегистрировали их и их несовершеннолетних детей по указанному адресу. В мае 2010 года им позвонили из села и сказали, что в доме никто не проживает, двери открыты, розетки вырваны, проводка на чердак также сорвана. Они привели дом в порядок и стали проживать в нем сами, посадили овощи в огороде. В настоящее время ответчики не проживают по данному адресу. Место их нахождения им неизвестно. Они больше не появились, не позвонили. Регистрация ответчиков препятствует истцам в осуществлении прав собственников.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме, уточнили их, просили выселить ответчиков из дома по адресу: <адрес>. Истец пояснил, что ответчики дали им задаток за дом в размере 40000 рублей, собирались купить дом, однако затем выехали и где проживают сейчас, им неизвестно. В доме проживают он и его супруга с ДД.ММ.ГГГГ.
Назначенный судом представитель ответчиков Котельниковой Ю.Э. и Кирилова В.С., место жительства которых неизвестно, адвокат Слабунова Л.В. в судебном заседании требования истцов не признала, пояснила, что Котельникова и Кириллов собирались приобрести дом, дали за него задаток. Оставила решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства отдела образования администрации Тальменского района Калашникова С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Дробовских. Родители несовершеннолетних Котельниковых и Кирилловой сами не обеспечили их жильем.
Представители третьих лиц - администрации <адрес> и Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истцов, представителя ответчиков и третьего лица, показания свидетеля, прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что является племянницей истца. Они с женой продали дом и переехали к матери в <адрес>. Затем брат позвонил и сказал, что в доме никто не живет, они собрались и поехали в <адрес>. Дом действительно был открыт, все разрушено. Ответчиков в доме не было.
В судебном заседании было установлено, что Дробовских Н.А. и Дробовских Т.Н. являются собственниками дома и земельного участка по адресу: <адрес>, имущество принадлежит им на праве общей совместной собственности по 1/2 доле каждому, о чем в материалах дела имеются свидетельства о регистрации права собственности <адрес>, <адрес>, <адрес> и <адрес>.
Данный дом и земельный участок были приобретены ими по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО14
В материалы дела представлена копия расписки Кириллова В.С., из которой следует, что он обязуется передать до конца июля 2010 года денежные средства за дом в размере №.
Из справок администрации Лушниковского сельсовета №, 136 и 137 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы и ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в доме истцов, местонахождение Котельниковых и Кирилловых неизвестно, что дает суду основания полагать, что они имеют другое постоянное место жительства. Поэтому суд считает необходимым выселить Котельникову Ю.Э., Кириллова В.С., Котельникова А.С., Котельникова М.С. и Кириллову К.В. из указанного жилого помещения, так как их регистрация препятствует истцам в осуществлении своих прав собственников. Суд считает, что исковые требования Дробовских Н.А. и Дробовских Т.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Дробовских Николая Арсентьевича и Дробовских Татьяны Николаевны.
Выселить Котельникову Юлию Эдуардовну, Кириллова Владимира Сергеевича, Котельникова Артема Сергеевича, Котельникова Максима Сергеевича, Кириллову Ксению Владимировну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Дробовских Николаю Арсентьевичу и Дробовских Татьяне Николаевне, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Котельниковой Юлии Эдуардовны и Кириллова Владимира Сергеевича в пользу Дробовских Николая Арсентьевича и Дробовских Татьяны Николаевны государственную пошлину в размере № в равных долях, по № с каждого.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.А. Бистерфельд