РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года р.п. Тальменка
Тальменский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Кузнецова Ю.Ф.,
при секретаре Верешковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Целоусова Евгения Владимировича к администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Целоусов Е.В. обратился в Тальменский районный суд с иском к администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на торговый павильон, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>Е, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОРС <данные изъяты> в лице начальника ОРСа ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - ларек, общей площадью <данные изъяты> кв.м, стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенный по выше указанному адресу. Земельный участок под объектом недвижимости был предоставлен продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования землей для эксплуатации торгового ларька. Расчет за приобретенный объект недвижимости истец Целоусов произвел в срок и в порядке, указанном в пункте 4 договора купли-продажи. Фактически истец владеет ларьком с момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. За период эксплуатации ларька истец произвел его улучшение: провел полную реконструкцию, увеличил торговую площадь, в результате ларек преобразован в торговый павильон общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время истец Целоусов Е.В. не может быть полноправным собственником, поскольку на недвижимое имущество отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые для государственной регистрации права собственности. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на торговый павильон.
Истец Целоусов Е.В. в судебное заседание не явился в судебное заседание, был уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца Полищук В.А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Тальменского нотариального округа <адрес> ФИО5) в судебном заседании поддержал исковые требования Целоусова Е.В. в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края, в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В дело представлен договор купли-продажи имущества торгового предприятия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ОРС <данные изъяты> продал Целоусову Е.В. ларек общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>.
Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата Целоусовым Е.В. киоска в размере <данные изъяты> рублей.
Согласно приказа ОРС <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-а в целях экономного использования оборотных средств, а также с учетом того, что ларек в <адрес> не используется в течение трех лет, разрешено его продать по ценам договоренности за <данные изъяты> рублей Целоусову Е.В.
Из распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с обращением Целоусова Е.В. подтвержден адрес, категория и вид разрешенного использования земельного участка: <адрес>, земельный участок, расположенный по выше указанному адресу считать отнесенным к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> - под объект торговли.
Свидетельством на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей, выданного Целоусову Е.В. подтверждается, что указанному собственнику постановлением администрации Тальменского поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешена эксплуатация торгового ларька в <адрес>Е.
Справкой Тальменского производственного участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес> <адрес>Е в размере <данные изъяты>
Согласно выпики из технического паспорта на торговый павильон, расположенный по адресу р.п.Тальменка <адрес>Е общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Однако, поскольку право собственности Целоусова Е.В. на торговый павильон, расположенный по адресу <адрес>Е не было зарегистрировано в установленном законом порядке, а также в связи с невозможностью надлежащего оформления правоустанавливающих документов иным способом, суд считает необходимым признать право собственности истца Целоусова Е.В. на спорное имущество.
У суда также нет оснований не доверять показаниям представителя истца, так как они согласуются со всеми доказательствами, исследованными в судебном заседании, и в совокупности подтверждают заявленные истцом требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Целоусова Евгения Владимировича.
Признать право собственности Целоусова Евгения Владимировича на торговый павильон, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, р.п.Тальменка <адрес>Е.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в 10-дневный срок.
Судья Ю.Ф.Кузнецов