РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года р.п.Тальменка
Тальменский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Гусельниковой М.А.
При секретаре Дегтяревой Ю.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бланкова Алексея Александровича к администрации Луговского сельсовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Бланков А.А. обратился в суд с иском к администрации Луговского сельсовета о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой - <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований ссылается на то, что он является наследником по завещанию после смерти бабушки - ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом 6-месячный срок после смерти бабушки он обратился к нотариусу за принятием наследства, однако нотариус отказал в выдаче ему свидетельства, поскольку выяснилось, что при жизни его бабушка ФИО5 после регистрации права собственности на жилой дом произвела его реконструкцию, в результате чего общая площадь дома увеличилась, однако надлежащие документы на перепланировку бабушка не оформила. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, поэтому он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании Бланков А.А. поддержал заявленные исковые требования и настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что его бабушка, ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни бабушка составила завещание, по которому завещала свое имущество ему. Кроме него наследниками являются четверо детей бабушки - его мама Бланкова Полина Рудольфовна, тетя Ложкина Клара Рудольфовна, дяди Шефер Владимир Рудольфович и Шефер Константин Рудольфович, но они не претендуют на наследство и не обращались к нотариусу за принятием наследства.
Представитель ответчика - администрации Луговского сельсовета Тальменского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Привлеченный в качестве ответчика Шефер В.Р. в судебном заседании не возражал против заявленных требований и пояснил, что умершая ФИО5 - его мать. При жизни матери он сам предложил ей сделать завещание на Бланкова А.А., т.к. у него нет собственного жилья. Все родственники с этим согласились. После смерти матери фактически никто из родственников наследство не принимал. Он не претендует на обязательную долю в наследстве, и все остальные наследники также не претендуют.
Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков Бланкова П.Р., Ложкина К.Р., Шефер К.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражали против заявленных исковых требований.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1, ч.3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что дом по <адрес> в <адрес> принадлежал ее бабушке ФИО5, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Летом 2009 года, когда бабушка уже болела, она спрашивала всех внуков, не будут ли они в обиде если она завещает дом Алексею. Никто из родственников не был против. Со слов бабушки она знает, что Шефер Клара, которая проживает в Германии, тоже не была против.
Факт владения ФИО5 на праве собственности земельным участком общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт владения ФИО5 на праве собственности жилым домом общей площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В выписке из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 15 апреля 2010 года, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>.
Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома по <адрес> в <адрес> после самовольного переустройства и самовольного строительства пристроя (литер А1) следует, что в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» строительные конструкции возведенного пристроя (лит.А1) жилого дома по <адрес> в <адрес> соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не снижают несущей способности строения в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не нарушаются права третьих лиц, не создают угрозы для жизни и здоровья людей. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Самовольно выполненное переустройство в жилом доме по <адрес> в <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий. Расположение жилого дома с пристроем по <адрес> не нарушает противопожарные нормы, указанные в СНиП 2.07.01-89* по отношению к соседним жилым домам.
Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что Бланков А.А. является наследником имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Луговского сельсовета Тальменского района Алтайского края, следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Факт родственных отношений между истцом Бланковым А.А. и умершей ФИО5 подтверждается: свидетельством о рождении Бланкова Алексея Александровича, ДД.ММ.ГГГГг.р., в котором его родителями указаны ФИО6 и ФИО7; свидетельством о браке, заключенном ДД.ММ.ГГГГ Луговским с/с Тальменского района Алтайского края между ФИО15 и ФИО16, после регистрации которой ФИО17. присвоена фамилия Бланкова; свидетельством о рождении ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в котором ее родителями указаны ФИО9 и ФИО5.
Личность истца подтверждается данными его паспорта, выданного на имя Бланкова Алексея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>.
Справка администрации Луговского сельсовета Тальменского района Алтайского края подтверждает, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>.
Из представленных в судебное заседание материалов наследственного дела после смерти ФИО5 следует, что последняя завещала ДД.ММ.ГГГГ все свое имущество, в том числе недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, внуку Бланкову Алексею Александровичу. После смерти ФИО5 Бланков А.А. обращался к нотариусу с заявлениями: от ДД.ММ.ГГГГ о розыске денежных средств на счетах и наличии компенсации на имя ФИО5; от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче постановления о возмещении расходов на достойные похороны ФИО5; от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства после смерти ФИО5
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что умершая ФИО5 при жизни являлась собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> и земельного участка общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ФИО5 в установленном законом порядке. В результате проведенной ФИО5 реконструкции жилого дома общая площадь его изменилась и составляет в настоящее время: общая площадь - <данные изъяты>, жилая площадь - <данные изъяты>. Разрешение на реконструкцию жилого дома в установленном законом порядке ФИО5 не выдавалось, поэтому произведенная ею реконструкция является самовольной постройкой. Однако, поскольку самовольная постройка возведена ФИО5 на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бланкова Алексея Александровича удовлетворить.
Признать за ФИО11 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение 10 дней.
Судья М.А.Гусельникова