РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года р.п.Тальменка
Тальменский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Гусельниковой М.А.
с участием прокурора Фадеева А.А.
при секретаре Дегтяревой Ю.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фальшина Александра Прокопьевича к Назаровой Марине Геннадьевне, Назарову Ильберту Абдимуталовичу, Назарову Абдимуталу Абдураимовичу, Назарову Кириллу Абдимуталовичу, Назарову Марселю Абдимуталовичу, Екатериничевой Замире Абдимуталовне о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Фальшин А.П. обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, обосновав свои требования тем, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ним и Назаровой М.Г. был заключен предварительный договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома, однако Назарова М.Г. не выполнила свои обязательства по договору и ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор аренды жилого дома и договорились оформить сделку купли-продажи после получения истцом свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок. По просьбе Назаровой М.Г. истец разрешил ей зарегистрироваться в принадлежащем ему доме. Однако, в августе 2008 года Назарова М.Г. не только сама зарегистрировалась в вышеуказанном жилом доме, но и зарегистрировала членов своей семьи, не поставив об этом в известность истца. На неоднократные просьбы истца завершить сделку купли-продажи жилого дома и передать ему денежные средства за дом и земельный участок Назарова М.Г. просила подождать. Однако, в октябре 2010 года ответчики выехали из его дома, не сообщив об этом истцу и не снявшись с регистрационного учета. В настоящее время истцу необходимо продать дом, однако регистрация ответчиков в доме препятствует ему в этом.
В судебном заседании представитель истца Антипова А.М. полностью поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что истец Фальшин А.П. проживает в г.Барнауле, является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. Ответчица Назарова М.Г. собиралась купить у него дом и в августе 2008 года приехала в г.Барнаул к истцу с просьбой прописать ее и малолетних детей Кирилла и Марселя в указанном доме.. Фальшин А.П. разрешил ей и ее малолетним детям зарегистрироваться в его доме, оформил нотариально заверенное заявление. Однако, впоследствии выяснилось, что Назарова М.Г. зарегистрировала в доме также и остальных членов своей семьи. Сделка купли-продажи дома между Фальшиным А.П. и Назаровой М.Г. не состоялась. В октябре 2010 года ответчики выехали из дома, принадлежащего истцу. В школе, где учились дети Назаровой М.Г., она узнала о том, что Назаровы собирались уезжать в Иркутскую область, и Назарова М.Г. забрала из школы личные дела своих детей. Ответчики вывезли из дома свои вещи, ключи от дома отдали соседям.
Ответчики Назарова М.Г., Назаров И.А., Назаров А.А., Назаров К.А., Назаров М.А., Екатериничева З.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Привлеченная к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвокат Высоких Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации Тальменского района Калашникова С.В. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований и пояснила, что ответчица Назарова М.Г. выехала с территории Тальменского района, забрала из школы личные дела своих детей. В соответствии с требованиями действующего законодательства Назарова М.Г. обязана заботиться о своих детях, в том числе и о необходимости для них иметь постоянное место жительства. Истец является собственником жилого дома по <адрес>, а регистрация ответчиков препятствует ему в осуществлении права собственности, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Выслушав истца, представителя третьего лица, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч 1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснил, что проживает по-соседству с домом Фальшина А.П. на <адрес>. Ответчиков Назаровых видел в доме Фальшина А.П., но не знал зарегистрированы они были там или нет. Они некоторое время проживали в этом доме. Назаров А.А. в середине лета 2010 года уехал в Иркутскую область, а его супруга Назарова М.Г. с детьми оставались проживать в доме. А затем и они уехали.
Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме Фальшина А.П. по <адрес>, по договору аренды. Договор она заключала с представителем истца. Из разговоров с представителем истца знает что в доме проживали Назаровы с детьми, они зарегистрированы в доме. Она их ни разу не видела.
Факт владения на праве собственности истцом жилым домом по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом.
В материалы дела представлен предварительный договор и соглашение о задатке, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом Фальшиным А.П. и ответчиками Назаровой М.Г. и Назаровым А.А., по которому стороны обязались заключить договор купли-продажи жилого дома по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Также представлен договор аренды вышеуказанного жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Фальшиным А.П. и Назаровой М.Г. на срок до ДД.ММ.ГГГГ, и передаточный акт жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт регистрации ответчиков Назаровой М.Г., Назарова А.А., Назарова К.А., Назарова М.А., Екатериничевой З.А., Назарова И.А. в жилом доме истца по адресу: <адрес> подтверждается записями в домовой книге по указанному адресу.
Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, с указанной даты жилой дом истца Фальшина А.П. передан во временное пользование Евсеевой А.В.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в доме, принадлежащем истцу Фальшину А.П. по <адрес>, однако фактически по указанному адресу не проживают. В доме нет их вещей, позволяющих судить о том, что именно этот дом является постоянным местом их проживания. Данный факт подтверждается показаниями свидетелей, другими доказательствами, исследованными в судебном заседании. Регистрация ответчиков в доме, принадлежащем истцу, препятствует ему в осуществлении его прав собственника указанным жилым помещением, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фальшина Александра Прокопьевича к Назаровой Марине Геннадьевне, Назарову Ильберту Абдимуталовичу, Назарову Абдимуталу Абдураимовичу, Назарову Кириллу Абдимуталовичу, Назарову Марселю Абдимуталовичу, Екатериничевой Замире Абдимуталовне о выселении удовлетворить.
Выселить Назарову Марину Геннадьевну, Назарова Ильберта Абдимуталовича, Назарова Абдимутала Абдураимовича, Назарова Кирилла Абдимуталовича, Назарова Марселя Абдимуталовича, Екатериничеву Замиру Абдимуталовну, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий М.А.Гусельникова