Дело № 2-71/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2011 г. р.п.Тальменка
Тальменский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Конакова Е.И.,
при секретаре Майер А.А.
с участием прокурора Гордюшкиной Е.С.,
истицы Кулик З.М.,
ответчика Герасимова Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кулик Зои Михайловны к Герасимову Николаю Васильевичу о выселении,
у с т а н о в и л:
Кулик З.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, сообщив, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Вышеуказанные квартира и земельный участок принадлежат ей на праве собственности на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. В ее квартире, согласно справке администрации Ларичихинского сельсовета Тальменского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ей необходимо продать квартиру, а регистрация ответчика в ней не даёт осуществить этого права. На требование от 15.04.2010 года о выселении Герасимова Н.В. категорически отказался выселяться, угрожал разобрать квартиру, выражался нецензурной бранью, оскорблял ее, тем самым делал договорные отношения по вопросу выселения невозможными и при этом высказывался, что выселяться не будет, соответственно она не продаст квартиру. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес> края ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ Просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица Кулик З.М. настаивала на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на те же доводы, что и в заявлении, дополнительно суду пояснила, что ответчик был зарегистрирован и проживает по устной договоренности на безвозмездной основе, соглашение о сохранении права пользования жильем между ними не заключалось, членом ее семьи он не признавался.
Ответчик Герасимов Н.В. в судебном заседании исковые требования признал.
Выслушав пояснения истицы и ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшую иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Кулик З.М. является собственником <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено, как пояснениями самой истцы, так и письменными документами, имеющимися в материалах дела, а именно свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого находится на л.д.13, и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на л.д.29.
Согласно справки администрации Ларичихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.17 и ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 33 следует, что в квартире истицы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Герасимов Николай Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Поскольку ответчик был вселен в дом по соглашению с собственником, членом семьи истицы в установленном порядке не признавался, его проживание было безвозмездным, то в данном случае в устной форме был заключен договор безвозмездного найма квартиры.
В силу ч.1 ст. 35, ч. 4 и 5 ст. 80 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что исковое требование о выселении подлежит удовлетворению.
Суд в порядке ст. ст. 39, 173 ГПК РФ полагает возможным принять признание иска ответчиком, как не противоречащий интересам самого ответчика, других лиц и закону.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что судом признаны подлежащими удовлетворению требования истицы, с ответчика в ее пользу подлежат возмещению судебные расходы, понесенные ею на оплату государственной пошлины в сумме 200 рублей, что подтверждается квитанцией на л.д. 5.
Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Кулик Зои Михайловны удовлетворить.
Принять признание иска ответчиком Герасимовым Николаем Васильевичем.
Выселить Герасимова Николая Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения из <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Герасимова Николая Васильевича в пользу Кулик Зои Михайловны судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение 10 дней.
Судья Е.И.Конаков