РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года р.п.Тальменка Тальменский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Гусельниковой М.А. при секретаре Дегтяревой Ю.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Власюк Олега Владимировича к администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Власюк О.В. обратился в суд с иском к администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на здание гаража общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность по договору купли-продажи земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы на данном земельном участке он построил здание гаража общей площадью <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ году начал его эксплуатацию. Строительство осуществлял самовольно без получения разрешения на строительство. Для дальнейшей эксплуатации гаража ему необходимо зарегистрировать данный объект в установленном законом порядке, однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж он не имеет возможности зарегистрировать право собственности и вынужден обратиться в суд. В судебное заседание истец Власюк О.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представитель истца Полищук В.А. в судебном заседании полностью поддержал заявленные исковые требования и настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что Власюк О.В. приобрел земельный участок по <адрес> по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ. На приобретенном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ начал строительство гаража. В то время он обращался в администрацию Тальменского поссовета за разрешением на строительство, где ему разъяснили, что разрешение не требуется. После того как были возведены стены и крыша, ему сказали, что необходимо было разрешение на строительство. Гараж построен в соответствии со строительными нормами, имеется техническое заключение. Представитель ответчика - администрации Тальменского поссовета Рассошанская Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что истец обращался в администрацию поссовета с вопросом об оформлении разрешительной документации на возведение здания гаража, но не уточнил площадь гаража. Пояснил, что земельный участок был им приобретен для индивидуального жилищного строительства. Поскольку истец планировал строительство жилого дома, но сначала хотел возвести гараж, ему разъяснили, что разрешение на строительство не требуется. Но впоследствии истец не стал возводить жилой дом, а увеличил площадь гаража. Поскольку здание большое, на его возведение необходимо разрешение. Так как объект уже возведен, архитектор не выдала разрешение. После того как истец зарегистрирует право собственности на здание, администрация изменит вид разрешенного использования земельного участка, после этого истец будет оплачивать налоги. Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Частью 3 ст.222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности истца на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В кадастровом плане земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, указано, что разрешенное использование (назначение) земельного участка - под индивидуальное жилищное строительство. Согласно выписке из технического паспорта на здание гаража, расположенного по адресу <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты>., здание построено в ДД.ММ.ГГГГ году. Истцом в материалы дела представлены квитанции и товарные чеки, подтверждающие факт приобретения им строительных материалов для строительства гаража, а также договор купли-продажи оконных блоков из поливинилхлоридных профилей от ДД.ММ.ГГГГ и акт сдачи-приемки выполненных работ по вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ. В техническом заключении № указано, что по состоянию основных строительных конструкций здание гаража по <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации и может быть сохранено в установленном законом порядке. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что истец построил спорное здание гаража без получения необходимого разрешения, однако строительство осуществлено им на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке. Здание гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на здание гаража. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Власюк Олега Владимировича к администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить полностью. Признать за Власюк Олегом Владимировичем право собственности на здание гаража общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение 10 дней. Судья М.А.Гусельникова