РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 года р.п.Тальменка Тальменский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Гусельниковой М.А. при секретаре Дегтяревой Ю.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Речинской Елены Николаевны к администрации Среднесибирского сельсовета Тальменского района о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Речинская Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации Среднесибирского сельсовета Тальменского района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> с надворными постройками, расположенный по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ею был построен жилой дом по указанному адресу. План дома истица разработала сама, строительство было выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм, разрешение на строительство она не получала. Земельный участок под строительство данного жилого дома был оформлен на ее родственника. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ею был приобретен земельный участок, площадью <данные изъяты>., право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ. После покупки земельного участка истицей было получено разрешение на строительство в администрации Среднесибирского сельсовета, но в процессе строительства документы были утеряны, а повторно документы ей не выдали, поэтому фактически дом был построен на земельном участке без получения необходимого разрешения. Однако, в выдаче разрешения на ввод помещения, находящегося на этом земельном участке, в эксплуатацию истице отказано в связи с тем, что помещение построено ею самовольно, поэтому она вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании истица Речинская Е.Н. поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что в настоящее время ею получено техническое заключение на дом в БТИ в котором указано, что эксплуатация дома не угрожает окружающим, поэтому просит признать право собственности на самовольно построенный жилой дом. Сама разрешения на строительство не получала, до нее прежнему хозяину было выдано указанное разрешение. Представитель ответчика - администрации Среднесибирского сельсовета Тальменского района Богатко В.А. не возражал против заявленных требований и пояснил, что истица Речинская Е.Н. действительно построила жилой дом на земельном участке, разрешения на строительство у нее не было. Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что истица Речинская Е.Н. является ее дочерью. Изначально земельный участок принадлежал мужу ее родной сестры ФИО5 Речинская Е.Н. купила у него земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ и построила дом на данном земельном участке, оформила документы на него только в ДД.ММ.ГГГГ, не знала, что необходимо брать разрешение на строительство дома. Свидетель ФИО6 дала аналогичные показания, что и свидетель ФИО4 Факт владения на праве собственности Речинской Е.Н. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 2028 <данные изъяты>, подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. Согласно справке администрации Среднесибирского сельсовета Тальменского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ сведения о выдаче разрешения на строительство жилого дома по адресу <адрес> отсутствуют. В выписке из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указано, что общая площадь дома составляет <данные изъяты>., жилая - <данные изъяты> На земельном участке кроме жилого дома расположены надворные постройки: пристрой холодный, баня с предбанником, сарай, уборная. Согласно техническому заключению № в результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит.А) по <адрес> в <адрес> соответствует СНиП 31-02-2001. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (лит.А) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Расположение жилого дома по <адрес> не нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 42.13330.2011. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>, правообладателем которого является Речинская Е.Н. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что истица Речинская Е.Н. построила на принадлежащем ей земельном участке по адресу: <адрес> здание магазина. Однако, поскольку разрешение на строительство указанного жилого дома ей не выдавалось, жилой дом является самовольной постройкой. Вместе с тем, учитывая, что эксплуатация жилого дома не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, администрация Среднесибирского сельсовета не возражает против признания права собственности за истцом, суд считает возможным признать за Речинской Е.Н. право собственности на указанный жилой дом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Речинской Елены Николаевны к администрации Среднесибирского сельсовета Тальменского района о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. Признать за Речинской Еленой Николаевной право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение 10 дней. Судья М.А.Гусельникова