Дело №2-636/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 октября 2011 года р.п.Тальменка Тальменский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Гусевой Л.В. при секретаре Никитиной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажан Марии Тимофеевны к Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края, Бажан Павлу Николаевичу и Суховой Инне Николаевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Бажан М.Т. обратилась в суд с иском к Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края, Бажан П.Н. и Суховой И.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ФИО4, но ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. От брака она имеет двух детей ФИО2 и ФИО3 (в девичестве ФИО10) И.Н., которые являются совершеннолетними людьми. Будучи в браке, супруги ФИО10 получили в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по адресу: р.<адрес>. На данном земельном участке был построен жилой дом в соответствии с проектом, утвержденным архитектором ФИО5 <адрес>. Домовладение было зарегистрировано на праве собственности на имя мужа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. После рождения детей жилой дом был увеличен за счет пристроя, также были возведены надворные постройки - баня с предбанником, летняя кухня, три сарая, гараж. Однако увеличение площади дома не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В последующем произошло изменение адреса - в настоящее время земельный участок и построенный на нем дом значится по адресу: р.<адрес>, <адрес> Постановлением ФИО5 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен бесплатно в собственность вышеуказанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства под индивидуальное жилищное строительство. На основании указанного постановления заключен подписан договор о безвозмездной передаче участка в собственность ФИО4 Однако право собственность за земельный участок не перешло к ФИО4, так как он умер, не успев зарегистрировать право собственности. Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО4 являются истица и ее дети. Они своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ответчики ФИО2 и ФИО3 у нотариуса оформили отказ от наследственной доли в пользу истицы. Свидетельство о праве на наследство по закону на дом нотариус не выдал, так как в характеристиках на дом имеются расхождения, и рекомендовал обратиться в суд. <данные изъяты> часть дома и земельного участка принадлежит истице по праву общей долевой собственности. Наследственная доля составляет <данные изъяты> В судебном заседании истец Бажан М.Т. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что родители ее мужа давно умерли, других наследников первой очереди не имеется. Ответчики Бажан П.Н. и Сухова И.Н. не возражали против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что они нотариально отказались от своей доли наследства в пользу истца. Представители ответчика Администрации Тальменского поссовета, третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и нотариус Сидорова О.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Администрации Тальменского района, привлеченной судом к участию в деле в качестве соответчика, Сальников С.Л. исковые требования в части признания права собственности на земельный участок не признал, пояснив, что земельный участок на праве собственности Бажан Н.П. не принадлежал, так как право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, и оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему. Установлено, что Бажан М.Т. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО4, брак прекращен в связи с его смертью. В период брака супруги на совместные средства построили жилой дом по <адрес>, а затем возвели присторой, за счет которого увеличилась общая площадь дома до <данные изъяты> кв.м., жилая - до <данные изъяты> кв.м. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежал супругам Бажан на праве бессрочного (постоянного) пользования. К имуществу ФИО4 его супруга Бажан М.Т. является единственным наследником первой очереди по закону, так как его дети ФИО2 и ФИО3 нотариально отказались от наследства в пользу истицы. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства без нарушения установленного законом срока. Наследственная доля составляет <данные изъяты> часть жилого дома и другого имущества. <данные изъяты> часть имущества, нажитого в браке с ФИО4, принадлежит по закону истице Бажан М.Т. в соответствии с требованиями ст.34 Семейного Кодекса РФ. Эти обстоятельства подтверждаются свидетельством о браке; свидетельством о смерти ФИО4, свидетельством о рождении ФИО2 и ФИО10 (в браке ФИО3) И.Н., договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под индивидуальное жилищное строительство; справкой ФИО5 поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении адреса; выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением Бажан М.Т. о принятии наследства ФИО4; заявлениями ФИО2 и ФИО3 об отказе от своей доли наследства в пользу истца Бажан М.Т. Истицей представлен договор о безвозмездной передаче земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в собственность ее мужа ФИО4 ФИО5 <адрес> безвозмездно передает в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство. Однако данный договор является недействительным, так как право собственности на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что совокупность доказательств подтверждает, что на праве общей совместной собственности супругов Бажан имелся жилой дом <адрес>. Земельный участок на праве собственности ни ФИО4, ни ФИО1 не принадлежал, супруги имели земельный участок на праве бессрочного (постоянного) пользования. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ. При таких обстоятельствах, право бессрочного пользования имуществом не входит в состав наследства и не передается по наследству. В соответствии с ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГПК РФ и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с ч.1 ст.165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Между тем, право бессрочного пользования земельным участком принадлежит и самой Бажан М.Т., поэтому право собственности на данный земельный участок она имеет возможность оформить на общих основаниях в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с ч.1, 2, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований - требование о признании право собственности на жилой дом подлежит полному удовлетворению; требование о признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Бажан Марии Тимофеевны удовлетворить частично. Признать за Бажан Марией Тимофеевной право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в 10-дневный срок. Мотивированное решение изготовлено 01.11.2011 года. Судья Л.В.Гусева