РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 декабря 2011 года р.п.Тальменка Тальменский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Гусельниковой М.А. при секретаре Дегтяревой Ю.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Перепелкина Валерия Васильевича к администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом с пристроем, УСТАНОВИЛ: Перепелкин В.В. обратился в суд с иском к администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом с пристроем, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи жилой дом по вышеуказанному адресу, общая площадь дома составляла <данные изъяты>, жилая площадь составляла <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> района ему был передан в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом. После передачи ему в собственность земельного участка он решил произвести частичную перепланировку и переустройство жилого дома, поскольку имевшейся жилой площади его семье стало недостаточно. Он утеплил дощатую веранду и кладовую, соединил их с жилой частью дома, новую веранду пристроил к дому в другом месте. Письменное разрешение на переустройство дома и пристройку веранды он ни в органах местного самоуправления, ни у архитектора района не получал, поскольку полагал что имеет права производить реконструкцию принадлежащего ему жилого дома без получения письменного разрешения компетентных органов, т.к. является собственником земельного участка. После завершения перепланировки и переустройства домовладения он обратился к архитектору района о приеме в эксплуатацию вновь созданного объекта недвижимости, а также в службу регистрации недвижимости с просьбой зарегистрировать право собственности на всю жилплощадь, однако ему в этом было отказано в связи с отсутствием письменного разрешения на реконструкцию домовладения. В настоящее время общая площадь дома составляет <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>.. В судебном заседании истец Перепелкин В.В. полностью поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что жилой дом по <адрес> в <адрес> он приобрел по договору купли-продажи, но право собственности на дом не зарегистрировал в установленном законом порядке. Два года назад он произвел перепланировку и реконструкцию жилого дома, в результате чего увеличилась его площадь. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, однако из-за отсутствия разрешения на реконструкцию он не имеет возможности это сделать. Представитель ответчика - администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица - Тальменского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Частью 3 ст.222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Факт принадлежности истцу Перепелкину В.В. земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Перепелкин В.В. приобрел жилой дом полезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>.. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю следует, что записи о регистрации действующих прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Согласно данным кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, и данным выписки из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, составляет <данные изъяты>, жилая площадь составляет <данные изъяты>. Из технического заключения № следует, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме по <адрес> в <адрес>, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя по <адрес> соответствует СНиП 31-02-2001. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что истец Перепелкин В.В. произвел реконструкцию принадлежащего ему по договору купли-продажи жилого дома без получения на это соответствующего разрешения. Однако, учитывая, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, жилой дом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным признать за Перепелкиным В.В. право собственности на указанный жилой дом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Перепелкина Валерия Васильевича к администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом с пристроем, удовлетворить. Признать за Перепелкиным Валерием Васильевичем право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение 10 дней. Судья М.А.Гусельникова