РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 года р.п.Тальменка
Тальменский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Гусельниковой М.А.
при секретаре Дегтяревой Ю.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Якушева Николая Александровича к Александрову Сергею Васильевичу, администрации Озерского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Якушев Н.А. обратился в суд с иском к Александрову С.В., администрации Озерского сельсовета о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на протяжении <данные изъяты> он проживает в указанном жилом доме. Ранее этот дом принадлежал его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку правоустанавливающих документов на дом у его матери не было, наследство после ее смерти он не оформил. За время проживания в доме он владеет и пользуется им как собственник, несет расходы на содержание дома, оплачивает налоги, пристроил дом, в результате чего его площадь увеличилась. Ответчик Александров С.В. - его родной брат по матери, в доме не проживал ранее и не проживает в настоящее время, не пользуется им. Истец желает зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом, однако в этом ему отказано.
В судебном заседании истец Якушев Н.А. уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на спорный жилой дом с надворными постройками в порядке наследования после смерти ФИО2. Пояснил, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал его матери, ФИО2, которая построила его вместе с его отчимом. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отчим умер раньше на <данные изъяты>. После похорон матери в ДД.ММ.ГГГГ он уехал на <адрес> и жил там некоторое время. С собой взял фотографии матери и документы на память. Его брат ФИО4 жил в <адрес>, наследство после смерти матери не принимал. В ДД.ММ.ГГГГ он вернулся с <адрес> в <адрес> и стал с семьей проживать в доме матери, сделал в нем ремонт, реконструировал дом, после чего увеличилась площадь дома. В указанном доме он проживает и в настоящее время.
Ответчик Александров С.В. в судебном заседании не возражал против исковых требований и пояснил, что он не принимал наследство после смерти матери ФИО2 и не претендует на наследство. Его брат Якушев Н.А. фактически принял наследство, т.к. забрал фотографии и документы из дома матери, и в настоящее время проживает в доме их матери ФИО2
Представитель ответчика - администрации Озерского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что дом по <адрес> в <адрес> строили родители истца и проживали в нем до дня смерти. После смерти матери истца - ФИО2 в доме никто не жил, с ДД.ММ.ГГГГ в нем проживает истец Якушев Н.А., Александров С.В. в доме не жил.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что была знакома с матерью истца и ответчика - ФИО2. В доме по адресу: <адрес> проживали родители Якушева Н.А. и Александрова С.В. до дня смерти, дом им принадлежал. Покупали или строили они этот дом, ей неизвестно. После смерти ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ в доме с разрешения Якушева Н.А. жил ее сожитель, затем он уехал, и с ДД.ММ.ГГГГ в доме проживает истец.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что был знаком с родителями истца и ответчика. Отец Александрова С.В. и отчим Якушева Н.А. построил дом по адресу: <адрес> в <адрес> и проживал в нем с первой женой. После смерти жены он женился на матери истца Якушева Н.А., от брака у них родился сын Сергей - Александров С.В. После смерти мужа мать истца и ответчика - ФИО2 осталась проживать в доме, некоторое время проживала с сожителем. После ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ сыновья приезжали на похороны, сожитель до весны проживал в доме, а затем уехал. Александров С.В. после похорон сразу уехал в <адрес> и проживал там. Якушев Н.А. забрал документы матери, фотографии и уехал на БАМ, т.к. он там работал. В доме никто не жил. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ истец вернулся и стал проживать в спорном доме, восстановил его, в настоящее время дом находится в нормальном состоянии. Кроме Якушева Н.А. и Александрова С.В. других детей у ФИО2 не было.
Факт родственных отношений между истцом Якушевым Н.А. и умершей ФИО2 подтверждается: свидетельством о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в котором его матерью указана ФИО1; свидетельством о заключении брака, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> зарегистрирован брак между ФИО10 и ФИО16.
Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
В справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> края, указано, что Якушев Н.А. зарегистрирован в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Справкой, выданной администрацией <данные изъяты>, подтверждается, что ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована по адресу: <адрес>; наследство принял Якушев Н.А..
Распоряжением администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи со строительством нового жилья, в также для упорядочения нумерации домов в <адрес> произведена переадресация жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на адрес: <адрес>.
Из сообщения нотариуса Тальменского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в данной нотариальной конторе не заводилось.
Согласно справки администрации Озерского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из домовой книги, ФИО3 зарегистрирован в <адрес>. Кроме него по данному адресу зарегистрированы его жена ФИО11, сын ФИО12, внучка ФИО13 и брат ФИО4
В выписке из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> указано, что общая площадь дома составляет <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>. На земельном участке кроме жилого дома расположены надворные постройки: баня и предбанник.
Из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что записи о регистрации действующих прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В техническом заключении № указано, что в результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит.А) и пристроя (лит.А1) по <адрес> в <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом с пристроем пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Расположение жилого дома с пристроем по <адрес> не нарушает противопожарные нормы, указанные в СНиП 2.07.01-89*.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что мать истца - ФИО2, при жизни владела и пользовалась спорным жилым домом как собственник, т.к. проживала в нем до дня смерти.
Истец Якушев Н.А. и ответчик Александров С.В. являются наследниками после смерти матери ФИО2 по закону. Право собственности на принадлежавшее ФИО2 имущество переходит к ним по наследству в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ.
После смерти ФИО2 истец Якушев Н.А. фактически принял наследство, т.к. взял из дома фотографии и документы ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в спорном жилом доме, произвел ремонт и реконструкцию дома, в результате чего площадь дома увеличилась. Ответчик Александров С.В. в установленный законом срок не обращался к нотариусу за принятием наследства, фактически не принимал наследство после смерти матери и в настоящее время не претендует на свою долю в наследстве.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Якушевым Н.А. право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Якушева Николая Александровича к Александрову Сергею Васильевичу, администрации Озерского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить полностью.
Признать за Якушевым Николаем Александровичем право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение 10 дней.
Судья М.А.Гусельникова