РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года р.п.Тальменка
Тальменский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Гусельниковой М.А.
при секретаре Дегтяревой Ю.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писаревой Натальи Ивановны к администрации Кашкарагаихинского сельсовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Писарева Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Кашкарагаихинского сельсовета Тальменского района о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ее родителей ФИО3 и ФИО4, ссылаясь на то, что ее отцу ФИО3 при жизни администрацией <данные изъяты> предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, для ведения личного подсобного хозяйства. По этому же адресу расположен жилой дом с надворными постройками, принадлежащий ее родителям. Правоустанавливающие документы на жилой дом при жизни родителей оформлены не были. После смерти отца ФИО3 она приняла наследство как наследник по завещанию. Кроме нее наследство в части обязательной доли приняла ее мать ФИО4 Однако, свидетельство о праве на наследство на земельный участок нотариусом истице не было выдано из-за отсутствия постановления администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в собственность ФИО3 Данного документа нет как в архиве <адрес>, так и в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ мать истицы ФИО4 умерла. После ее смерти наследниками первой очереди являются истица и ее брат ФИО1. В установленный законом срок они не обращались к нотариусу за принятием наследства, однако истица фактически приняла наследство, т.к. проживала в наследуемом домовладении, отапливала его, производила текущий ремонт, обрабатывала земельный участок. Ее брат Пергаев М.И. на наследство не претендует. Поскольку правоустанавливающие документы на наследуемое недвижимое имущество отсутствуют, истица вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца Пономарева Е.А. полностью поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что земельный участок по <адрес> в <адрес> предоставлялся в собственность отцу истицы ФИО3 администрацией <данные изъяты> Впоследствии на этом земельном участке без каких-либо разрешительных документов были возведены капитальные строения. ФИО3 при жизни оставил завещание, по которому завещал все свое имущество дочери Писаревой Н.И.. В 2002 году ФИО3 умер. Наследниками после его смерти признаны истица и ее мать, супруга ФИО3, - ФИО4, которая имела обязательную долю в наследстве. Фактически доли не были определены из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом. После смерти ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году никто из наследников не обращался к нотариусу за принятием наследства. Фактически наследство приняла истица Писарева Н.И.. Поскольку никаких документов на дом нет, истица не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство.
Истица Писарева Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований и поясняла, что дом по <адрес> в <адрес> построили ее родители ФИО3 и ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году. Документов на дом она никогда не видела.
Представитель ответчика - администрации Кашкарагаихинского сельсовета Тальменского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.
Ранее представитель ответчика Гордеев И.С. в судебном заседании не возражал против исковых требований и пояснял, что никаких постановлений или разрешений на строительство жилого дома по <адрес> в <адрес> в администрации Кашкарагаихинского сельсовета нет. В архиве <адрес> таких документов тоже нет.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что проживает по-соседству с истицей Писаревой Н.И.. Была знакома с родителями истицы с ДД.ММ.ГГГГ года. Подтверждает, что дом по <адрес> в <адрес> принадлежал родителям истицы, которые построили его сами. После смерти ФИО3 в доме проживала его супруга ФИО4. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 умерла и наследство после ее смерти фактически приняла истица. Писарева Н.И. пользуется домом, присматривает за ним, садит огород, вставила новые окна в доме. У супругов ФИО1 было двое детей - дочь Писарева Н.И. и сын Пергаев М.И.. Пергаев М.И. в доме ничего не делал, не пользуется домом.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что проживает по-соседству с истицей Писаревой Н.И.. В доме по <адрес> в <адрес> проживали родители истицы ФИО3 и ФИО4. Они построили этот дом в начале ДД.ММ.ГГГГ-х годов и проживали в нем до дня смерти. Семья истицы помогала ФИО1 строить дом. В начале ДД.ММ.ГГГГ-х годов умер ФИО3, после его смерти в доме осталась проживать мать истицы ФИО4 Писарева Н.И. помогала ей ухаживать за домом. У супругов ФИО1 было двое детей - истица Писарева Н.И. и сын Пергаев М.И.. Брат истицы не помогал в строительстве дома. Забирал ли он себе какие-либо вещи из дома родителей после их смерти, свидетелю неизвестно. Писарева Н.И. после смерти матери постоянно присматривает за домом, ухаживает за огородом, производит ремонт - вставила новые окна в доме, вместо сгоревшей бани построила новую баню.
Факт владения и пользования ФИО3 на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> края, подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным на основании постановления администрации Кашкарагаихинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО3 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.
Согласно справкам, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кашкарагаихинского сельсовета Тальменского района Алтайского края, в результате переадресации земельный участок, предоставленный в собственность ФИО3 по адресу: <адрес>, переадресован на <адрес>. Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в архиве администрации отсутствует.
Из сообщения архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что постановления администрации Кашкарагаихинского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ год в архивный отдел <данные изъяты> на хранение не поступали.
В выписке из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указано, что общая площадь дома составляет <данные изъяты>., жилая - <данные изъяты>.. На земельном участке кроме жилого дома расположены надворные постройки: баня, летняя кухня, гараж, уборная.
В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО4 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>
Факт родственных отношений между истицей Писаревой Н.И. и умершими ФИО3 и ФИО4 подтверждается следующими доказательствами.
Согласно свидетельству о браке, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> края, брак между ФИО3 и ФИО16 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
В свидетельстве о рождении ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., их родителями указаны ФИО3 и ФИО4.
Факт перемены фамилии истицей после вступления в брак подтверждается: справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <данные изъяты>, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО5 и ФИО2, после заключения которого последней присвоена фамилия ФИО17; свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО12 и ФИО13, последней присвоена фамилия Писарева.
Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты>, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В справке администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживал по адресу: <адрес>. Наследство приняла Писарева Наталья Ивановна.
Согласно справке нотариуса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе <данные изъяты> заведено наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей по завещанию является дочь - Писарева Наталья Ивановна. Наследницей, имеющей право на обязательную долю является супруга - ФИО4.
Факт принятия Писаревой Н.И. наследства после смерти отца ФИО3 подтверждается заявлением Писаревой Н.И. нотариусу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты>, подтверждает, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения нотариуса Тальменского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что записи о регистрации действующих прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В материалы дела представлены квитанции об оплате истицей расходов за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> в <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического заключения № на жилой дом следует, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома с пристроем по <адрес> в <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом с пристроем пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Расположение жилого дома с пристроем по <адрес>, не нарушает противопожарные нормы, указанные в СНиП 2.07.01-89*.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, заявленных истицей, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку указанный участок был предоставлен ему в собственность бесплатно на основании постановления администрации Кашкарагаихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. На указанном земельном участке ФИО3 и ФИО4 построили жилой дом, которым владели и пользовались как собственники, проживали в нем до дня смерти. Однако, поскольку разрешение на строительство жилого дома супругам ФИО1 не выдавалось, указанный жилой дом является самовольной постройкой.
Истец Писарева Н.И. является наследницей после смерти отца ФИО3 по завещанию, своевременно обратилась к нотариусу за принятием наследства. Однако, свидетельство о праве на наследство ей не было выдано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом. После смерти матери ФИО4 истица Писарева Н.И. не обращалась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, но фактически приняла наследство, т.к. вступила в управление наследственным имуществом, приняла меры к его сохранению. Третье лицо - Пергаев М.И. также является наследником после смерти ФИО3 и ФИО4 по закону, однако он не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически не принимал наследство и не претендует на него в настоящее время.
Поскольку спорный жилой дом был возведен супругами ФИО1 на принадлежащем ФИО3 земельном участке, соответствует действующим строительным нормам и правилам, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, пригоден для дальнейшей эксплуатации, по мнению суда имеются основания для признания права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за истицей в порядке наследования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Писаревой Натальи Ивановны к администрации Кашкарагаихинского сельсовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Писаревой Натальей Ивановной право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>; и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 22.03.2011 года.
Судья М.А.Гусельникова