Дело №2-284/2011
Мотивированное решение составлено 06 мая 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
04 мая 2011 года г.Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
судьи Баклановой Н.А.,
при секретаре Мукашевой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зырянова М.И. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л
Зырянов М.И. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Н.В.С., он проживал в доме по адресу: <адрес>. Наследников у Н. не было, в права наследования на дом так до сих пор никто не вступил и не претендует. Истец этот дом подремонтировал, и использует его как собственный уже почти 30 лет, чтобы дом не пустовал. Земельный участок <данные изъяты> кв.м. засаживается Зыряновым как огород овощами. Истец не может оформить право собственности, он не является родственником умершего Н.В.С.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом и надворные постройки по адресу: <адрес>.
Признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец и его представитель на заявленных требованиях настаивали, подтвердив изложенные в заявлении доводы.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д.18), от него имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования признает (л.д.22). Судом признание иска не принято.
Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд должен учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер Н.В.С., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся по адресу <адрес>. Право собственности на наследственное имущество наследниками не оформлено. На протяжении последних 10-15 лет истец занимается ремонтом указанного дома, разрабатывает огород (земельный участок) по указанному адресу.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией справки о смерти Н.В.С. (л.д.8), копией справки Талицкого Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости (л.д.6), копией технического паспорта на жилой дом (л.д.4-5), уведомлениями органов государственной регистрации(л.д.7,10), ответом нотариуса (л.д.20), свидетелями С., А.
Согласно Уведомления Талицкого отдела ФГУ «Государственная кадастровая палата» по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, в государственном кадастре недвижимости кадастрового района «Талицкий» отсутствуют (л.д.7).
Согласно Уведомления Талицкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, в Едином Государственном реестре прав отсутствуют (л.д.10).
Как следует из ответа нотариуса нотариального округа г.Талица и Талицкий район Свердловской области Ф., после смерти Н.В.С. заведено наследственное дело №г. по телеграмме сына наследодателя К.В.В. из г.Нефтеюганска ДД.ММ.ГГГГ, больше никаких правоустанавливающих документов в наследственном деле нет(л.д.20).
Как пояснил свидетель С., после смерти Н.В.С.в его доме проживали разные люди, родственников у Н.В.С. не было. Истец ремонтирует этот дом лет 10-15.
Как пояснила свидетель А., двадцать лет она проживает в доме по соседству с домом Н.В.С. Истец подремонтировал этот дом, разрабатывает огород. Этим истец занимается лет 5-10, может быть больше, сколько лет конкретно - пояснить не может.
Суд считает, что при указанных обстоятельствах истец не является добросовестным приобретателем, поскольку занимаясь ремонтом дома и разработкой земельного участка (огорода), расположенных в <адрес>, истец знал и должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на указанные объекты недвижимости.
На основании вышеизложенного, требования истца удовлетворению не подлежат.
Также истцом не представлено доказательств, подтверждающих открытость и непрерывность давностного владения.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л
В исковых требованиях Зырянова М.И. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Бакланова Н.А.