16 июня 2011 года г.Талица Талицкий районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Баклановой Н.А., при секретаре Мукашевой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяк Л.В. к Пяткову В.В. о снятии обременения в виде ипотеки, у с т а н о в и л Третьяк Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о снятии обременения в виде ипотеки, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ семья Третьяк купила квартиру по адресу: <адрес> Договор купли-продажи квартиры был заключен между ответчиком и мужем истицы Третьяк В.И. ДД.ММ.ГГГГ Третьяк В.И. было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. В настоящее время собственниками квартиры являются Третьяк Л.В. на основании решения Талицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Третьяк К.В., Третьяк К.В. на основании свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти Третьяк В.И.. Право на квартиру обременено ипотекой в силу закона, что отражено в п.З договора купли-продажи квартиры, в свидетельствах о государственной регистрации права. Срок исполнения ипотеки указан до ДД.ММ.ГГГГ. Семья Третьяк являлась вынужденными переселенцами в Россию из Республики Казахстан. В 2002 году решили приобрести квартиру, для этого решили взять беспроцентную ссуду в территориальном органе Минфедерации России в Свердловской области. В выдаче беспроцентной ссуды Третьяк В.И. было отказано, так как с ДД.ММ.ГГГГ предоставление вынужденным переселенцам долговременных беспроцентных ссуд на приобретение жилья было приостановлено. Семья Третьяк продали принадлежащую им квартиру в г.<данные изъяты> Республики Казахстан и на вырученные денежные средства приобрели квартиру у ответчика. Расчеты по сделке купли-продажи квартиры с ответчиком Пятковым В.В. были произведены Третьяк В.И. в 2002 году после покупки квартиры. Претензий по произведенным расчетам от Пяткова В.В. не поступало, залог права прекращен в силу закона. В настоящее время истец обратилась к ответчику с предложением о снятии ипотеки, в чем Пятков В.В. отказал пояснив, что не поедет в г.Талицу для решения этого вопроса. В соответствии с требованиями ст.25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 06.07.1998 N 102-ФЗ если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо решения суда, о прекращении ипотеки. Истец не имеет иной возможности защитить свои права, кроме как через решение суда о погашении ипотеки, поскольку ответчик Пятков В.В. с соответствующим заявлением в Управление ФРС по Свердловской области не обращается. Просит прекратить обременение в виде ипотеки на право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Третьяк В.И. и Пятковым В.В.. Взыскать с Пяткова В.В. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>. Истцом суду представлено заявление истца об отказе от требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> и расходов на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>. В судебном заседании истец и представитель истца адвокат Чернышов В.Д., действующий на основании ордера, на заявленных исковых требованиях настаивали. В судебное заседание не явился ответчик, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.31), от него имеется письменный отзыв (л.д.33-34). Истец и представитель истца согласны на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Пятковым В.В. (продавцом) и Третьяком В.И. (покупателем) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.13-14). Согласно пункту 3 указанного договора отчуждаемая квартира продана за <данные изъяты> рублей, выплачиваемых после получения беспроцентной возвратной ссуды в территориальном органе Минфедерации России в Свердловской области до ДД.ММ.ГГГГ перечислением на лицевой счет продавца Пяткова В.В.. ДД.ММ.ГГГГ покупатель квартиры Третьяк В.И. умер (л.д.20). В настоящее время собственниками квартиры являются истец - 1/2 доля в праве общей долевой собственности, Третьяк К.В. - 1/4 доля в праве общей долевой собственности, Третьяк К.В. - 1/4 доля в праве общей долевой собственности (л.д.10-12). Право собственности обременено ипотекой в силу закона. Как следует из отзыва на исковое заявление ответчика Пяткова В.В., у него нет материальных претензий к семье Третьяк, он согласен с удовлетворением иска в части прекращения обременения в виде ипотеки на право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и не согласен с требованиями истца о взыскании с него судебных расходов (л.д.33-34). На основании вышеизложенного требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л : Исковые требования Третьяк Л.В. к Пяткову В.В. о снятии обременения в виде ипотеки удовлетворить. Прекратить обременение в виде ипотеки на право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Третьяк В.И. и Пятковым В.В.. Ответчик вправе подать в Талицкий районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Судья подпись Н.А. Бакланова