Дело №2-516/2011

Мотивированное решение составлено 14 октября 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е                  

Именем Российской Федерации

11 октября 2011 года

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Собянина А.В. к Лаптевой Ф.Ф., Чусовитиной Н.Ф., Завьяловой В.Ф. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

      у с т а н о в и л

Собянин А.В. обратился в суд с иском к ответчику Лаптевой Ф.Ф. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрел у Г.А.А. дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Правоустанавливающих документов на дом и земельный участок у Г.А.А. не было, недвижимое имущество перешло ей по наследству от брата Г.В.А., который умер. Г.А.А. документы на вступление в наследство не оформила, хотя фактически вступила в наследство и распорядилась им, продала дом и земельный участок истцу. ДД.ММ.ГГГГ Г.А.А. умерла. Оформить документы надлежащим образом на указанное имущество истец не может, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы. Деньги в сумме <данные изъяты> руб. за дом и земельный участок Собянин А.В. уплатил полностью в присутствии С., Л.

С ДД.ММ.ГГГГ истец со своей семьей проживает по указанному адресу, оплачивает налоги. В настоящее время Собянин А.В. желает узаконить дом и земельный участок, но договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ законной силы не имеет, так как не зарегистрирован надлежащим образом. В регистрационной службе в регистрации договора также было отказано и разъяснено, что необходимо придти с продавцом и иметь при себе правоустанавливающие документы, либо установить право собственности в судебном порядке.

Просит признать за Собяниным А.В. право собственности на жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с исковым требованием к ответчикам Лаптевой Ф.Ф., Чусовитиной Н.Ф., Завьяловой В.Ф. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Гриднева Т.А., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, подтвердив изложенные в исковых заявлениях доводы.

В судебное заседание не явились истец, ответчики, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.50-53), от них имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, истец на исковых требованиях настаивает, ответчики с иском согласны (л.д.46,54-55,58).

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, спорный жилой дом и спорный земельный участок, расположенные по адресу <адрес> являлись собственностью Г.В.А., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Буткинской управы Талицкого городского округа за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.20).

После смерти Г.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №г., наследником по завещанию являлась Г.А.А..

ДД.ММ.ГГГГ между Г.А.А. (продавцом) и Собяниным А.В. (покупателем) заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке размером 0.18 га, по адресу <адрес> (л.д.5). Данная сделка не зарегистрирована в установленном законом порядке.

После смерти Г.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № за 2006 год, наследниками Г.А.А. являются дочери Лаптева Ф.Ф., Чусовитина Н.Ф., Завьялова В.Ф..

Указанные обстоятельства подтверждаются ответом нотариуса нотариального округа город Талица и Талицкий район Свердловской области Ф. (л.д.31), копией завещания (л.д.30), копией свидетельства о смерти (л.д.44).

Истец с 2000 года проживает в указанном доме, пользуется земельным участком, оплачивает земельный и имущественный налоги, электроэнергию, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.15), справкой Буткинской управы (л.д.16), копией налогового уведомления (л.д.6-7), копиями квитанций (л.д.8-12).

Ответчики, наследники «продавца» Г.А.А., с иском согласны, претензий к истцу в отношении спорного имущества не имеют.

В соответствии с ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что право собственности на спорное имущество правопредшественника Г.В.А. подтверждено правоподтверждающими документами, указанное право перешло к наследнику Г.А.А. в соответствии с завещанием, Г.А.А. распорядилась наследственным имуществом, наследники Г.А.А. претензий к истцу не имеют, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                         р е ш и л

Исковые требования Собянина А.В. к Лаптевой Ф.Ф., Чусовитиной Н.Ф., Завьяловой В.Ф. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Собяниным А.В. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд.

Судья подпись            Бакланова Н.А.