26 января 2012 года г. Талица Талицкий районный суд Свердловской области в составе: судьи Гальберг Г.Ю., при секретаре Пономаревой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карачева С.В. к Отделу архитектуры и градостроительства администрации Талицкого городского округа, Жлудову В.П., Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа о признании права собственности на самовольную постройку, выделении части жилого дома самостоятельным объектом права, у с т а н о в и л: Карачев С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Отделу архитектуры и градостроительства администрации Талицкого городского округа, Жлудову В.П., Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа о признании права собственности на самовольную постройку, выделении части жилого дома самостоятельным объектом права, мотивируя свои требования тем, что является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 102,3 кв.м. на основании договора купли-продажи 1/2 гипсобенного жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время возникла необходимость выделить долю дома в самостоятельную часть, зарегистрировать договор купли-продажи части жилого дома, но не может это сделать. При оформлении документов работниками БТИ установлено несоответствие фактического состава домовладения данным инвентаризационного дела, к жилому дому самовольно возведен теплый пристрой размером 33.0 кв.м. Поскольку на возведение теплого пристроя разрешительной документации не было, то в соответствии с ст.222 ГК РФ данное строение является самовольным. Право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Согласно техническому заключению БТИ по результатам обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ теплый пристрой, возведенный истцом к жилому дому по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности, СНиП 2.08.01-89 и СП 13-102-2003 по проектированию и строительству. Сохранение указанного теплого пристроя не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Просит признать право собственности на самовольную постройку - жилой пристрой, площадью 33,0 кв.м., к части жилого дома по адресу: <адрес>. Просит выделить часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 102,3 кв.м., самостоятельным объектом права. Позже от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором просит выделить самостоятельным объектом права часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 102,3 кв.м. Определением Талицкого районного суда от 12.01.2012г. в качестве соответчика была привлечена администрация Талицкого городского округа (л.д. 28-29). Представитель истца Микушина Р.Н., действующая на основании доверенности (л.д.5), на исковых требованиях настаивала, подтвердив изложенные в заявлении доводы. Ответчик Жлудов В.П., представитель ответчика Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа в судебное заседание не явились, от них поступили письменные отзывы, в которых исковые требования Карачева С.В. признают в полном объеме (л.д.33-35,39, 42). В ходе судебного заседания от представителей ответчиков - администрации Талицкого городского округа, отдела архитектуры и градостроительства администрации Талицкого городского округа поступили письменные заявления, в которых исковые требования Карачева С.В. признают в полном объеме (л.д.35-38). Требования ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику Жлудову В.П., представителям ответчиков - Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа, администрации Талицкого городского округа, отдела архитектуры и градостроительства администрации Талицкого городского округа разъяснены и понятны. Признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц. Признание ответчиками иска судом принято. Руководствуясь ст.ст.173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: Исковое заявление Карачева С.В. к Отделу архитектуры и градостроительства администрации Талицкого городского округа, Жлудову В.П., Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа о признании права собственности на самовольную постройку, выделении части жилого дома самостоятельным объектом права, удовлетворить. Признать за Карачевым С.В. право собственности на самовольную постройку в виде жилого пристроя площадью 33,0 кв.м. к части жилого дома по адресу: <адрес>. Выделить самостоятельным объектом права часть жилого дома, общей площадью 102,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации прав собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме Судья Г.Ю. Гальберг