Гр.дело №2-209/2011Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2011 года г. Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
судьи Гальберг Г.Ю.,
при секретаре Пономаревой М.М.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Микушина А.М. к колхозу «Приозерный», Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа, Марьинских М.А. о выделении части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Микушин А.М. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании права собственности на часть жилого дома, обязании произвести регистрацию права собственности, мотивируя тем, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, была приобретена часть жилого дома по адресу <адрес> заключенного между колхозом «Приозерный» в лице руководителя Котлова Г.М. и истцом. Данный договор был зарегистрирован в Трехозерском сельсовете в похозяйственной книге №, лицевой счет № и подписан секретарем сельсовета. Микушиным произведена оплата за часть дома в сумме <данные изъяты> о чем свидетельствует квитанция к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ При обращении для регистрации права собственности в регистрационной службе истцу в регистрации права было отказано и разъяснено, что договор купли-продажи на данный момент не имеет юридической силы. Истец указывает, что оплату части жилого дома он произвел, пользуется домом, с 1994 года производит все оплаты по налогам, производит все ремонты.
В связи с этим просит признать за ним право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в Талицком районе произвести регистрацию права собственности на указанную часть жилого дома.
Позже от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором в качестве ответчиков указаны колхоз «Приозерный», Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа, Марьинских М.А., а также просит: выделить часть жилого дома и признать за ним право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>
Истец в судебное не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д.52).
Из сообщения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №11 по Свердловской области от 19.06.2008г. следует, что колхоз «Приозерный» ликвидирован вследствие банкротства (л.д.43-49).
От представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Талицкий отдел в суд поступил отзыв по иску, в котором указано, что просит рассмотреть гражданское дело по иску Микушина А.М. в отсутствии представителя, на усмотрение суда. Кроме этого, в соответствии с п.3 ст.9 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Талицкий отдел не оспаривает и не может оспаривать, в силу своей компетенции, чьих либо сделок и прав (л.д.56-58).
Ответчик Марьинских М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок (л.д.59), причины неявки суду не известны.
В судебном заседании свидетели Микушин М.П., Казин А.П. суду пояснили, что они являются соседями Микушина А.М.. Микушин А.М. является собственником части дома, вторым собственником части дома является Марьинских М.А., который продал свою часть Казину А.П., документы на стадии оформления. Дом как часть можно использовать, в доме общий фундамент, общая стена, крыша.
Представитель ответчика Марьинских М.А. Зарипова Д.А., действующая на основании доверенности (л.д.34) в судебное заседание не явилась, от них поступило письменное заявление о признании исковых требований Микушина А.М. в полном объеме (л.д.67).
Представитель ответчика - Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа, в судебное заседание не явился, от него поступило письменное заявление о признании исковых требований Микушина А.М. в полном объеме (л.д.66).
Требования ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителю ответчика - Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа, представителю ответчика Марьинских М.А. Зариповой Д.А., разъяснены и понятны.
Признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.
Признание представителями ответчиков иска судом принято.
Руководствуясь ст.ст.173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Микушина А.М. к колхозу «Приозерный», Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа, Марьинских М.А. о выделении части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Выделить самостоятельным объектом права часть жилого дома, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>
Признать за Микушиным А.М. право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд.
Судья подпись Г.Ю. Гальберг