Дело №2-440/2012 21 августа 2012 года г.Талица Талицкий районный суд Свердловской области: в составе судьи Гальберг Г.Ю., при секретаре Пономаревой М.М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сламецкой Т.Б. к Носовой Т.П. об устранении препятствий пользования частью земельного участка, установил: Сламецкая Т.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Носову В.С. об устранении препятствий пользования частью земельного участка, мотивируя тем, что Черепанов Б.П. с 1961 года по день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ владел земельным участком площадью 2900 кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> Границы земельного участка следующие: южная сторона участка граничит с земельным участком <адрес> - правообладатель Москвин С.М., с востока с муниципальной дорогой, с западной стороны земли (пашня, поле) Куяровской Управы ТГО. С северной стороны земельный участок граничит с земельным участком <адрес> - правообладатель Носов В.С. После смерти Черепанова Б.П. в наследство в виде вышеназванного земельного участка, согласно статьи 1142 ГК РФ вступила его дочь - Сламецкая Т. Б.. В настоящее время Сламецкая Т.Б. - единоличный собственник указанного земельного участка на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, право зарегистрировано. С момента владения семье жилого дома с земельным участком (1961 год) и по май 2012 года пользовались земельным участком по назначению (на части земельного участка расположен жилой дом с надворными постройками, а большая часть земельного участка использовалась под огород). В мае 2012 года, Носов В.С. самовольно захватил большую часть нашего огорода, поставил столбы для изгороди, произвел замеры, межевание земельного участка. На просьбы истца разобраться в данной ситуации ответчик ответил отказом. Сламецкая Т.Б. имеет законные права на вышеназванный земельный участок, действиями ответчика Носова B.C. нарушены ее права собственника. Указанный земельный участок является собственностью Сламецкой Т.Б., каких либо договоров купли-продажи, аренды и т.п. истец и ответчик не заключали. Носов B.C. не имея законных прав на данный земельный участок, захватил его самовольно. Просит устранить препятствия пользования частью земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Обязать Носова В.С. освободить самовольно занятую им часть земельного участка, расположенную по адресу: <адрес> В ходе подготовки дела к слушанию ответчик Носов В.С. определением суда был заменен ответчиком Носовой Т.П. В судебном заседании истец уточнила исковые требования, указав, что просит устранить препятствия в пользовании частью земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с границами на схеме расположения земельного участка с точками А,В,С,Д с площадью спорного земельного участка 480 кв.м., обязать Носову Т.П. освободить самовольно занятую часть указанного выше земельного участка. Представитель ответчика по доверенности Черенков Н.В. иск не признал. В судебном заседании пояснил, что Носова Т.П. является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В настоящее время ею изготовлен межевой план, который определил площадь земельного участка в 2 200 кв.м. Территорию земельного участка Сламецкой Т.Б. не занимали. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Как установлено в судебном заседании, Сламецкая Т.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7). Из кадастрового паспорта данного земельного участка отДД.ММ.ГГГГ следует, что граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л.д. 8). Распоряжением Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № уточнены характеристики земельного участка с кадастровым номером № установлено местоположение земельного участка: <адрес>, определено разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного участка (приусадебный земельный участок) (л.д. 9). Из схемы расположения земельного участка с местоположением: <адрес>, изготовленной ООО «Лэнд» и представленной в материалы дела истцом, общая площадь земельного участка составляет 3143 кв.м. (л.д. 36). Ситуационным планом земельного участка <адрес>, изготовленным геодезистом СОГУП «Талицкого БТИ и РН» Барабаш П.А. площадь земельного участка определена в 2 908 кв.м. (л.д. 50). Актом государственного земельного надзора Талицкого отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и и картографии по Свердловской области № проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок по адресу <адрес> по сведениям Государственного кадастра недвижимости имеет площадь 2900 кв.м., <данные изъяты> (площадь декларированная), разрешенное использование для ведения личного подсобного участка (приусадебный земельный участок). Земельный участок частично огорожен. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены, подлежат уточнению при межевании. Земельный участок используется Сламецкой Т.Б. по фактически существовавшим границам с 1962 года. Участок перешел по наследству к Сламецкой Т.Б. в 2009 году. Со слов Сламецкой Т.Б. границы земельного участка ею не изменялось. согласно обмера площадь земельного участка составляет примерно 3 000 кв.м. Нарушений земельного законодательства не установлено (л.д. 37-38). Кадастровому инженеру Сорокиной М.В. Сламецкая Т.Б. сообщала, что выражает свое несогласие с границами земельного участка № поскольку собственником земельного участка Носовой Т.П. произведен самовольно захват части ее участка с кадастровым номером № (л.д. 40). Суд находит, что доказательств того обстоятельства, что Сламецкая Т.Б. в настоящее время использует земельный участок меньший по площади, чем имеется у нее в собственности, суду не представлено. Также суд учитывает, что не представлено суду доказательств и того обстоятельства, что спорной частью земельного участка Сламецкая Т.Б. пользовалась на законных основаниях. Из представленных документов следует, что заявленная площадь 2 900 кв.м. является декларативной, границы земельного участка в установленном законом порядке не определялись. В судебном заседании Сламецкая Т.Б. пояснила суду, что вначале на этом месте ее отец садил картошку, а затем была организована дорога. Свидетель Кобелев В.Ф. пояснил суду, что возле дома отца Сламецкой Т.Б. он много лет ездил в поле, там всегда был проулок, забора не было. Лет 10 назад Носов построил дом и захватил проулок. На чьем участке стоят столбы и как стороны делили границу, он не знает. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением <адрес> принадлежит Носовой Т.П., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 20), свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № с местоположением <адрес> с разрешенным использованием для ведения личного подсобного участка (приусадебный земельный участок) следует, что данный участок площадью 2 200 кв.м. на праве частной индивидуальной собственности принадлежит Носовой Т.П., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 18). Распоряжением Главы Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ уточнены характеристики земельного участка с кадастровым номером № установлено местоположение земельного участка: <адрес>, определено разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного участка (приусадебный земельный участок) (л.д. 19) Ответчиком в материалы дела предоставлена копия межевого плана, который подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № с местоположением <адрес> (л.д. 23-31), из которого следует, что площадь земельного участка составляет 2 200 кв.м., местоположение границы земельного участка с владельцем земельного участка с кадастровым номером № не согласована (л.д. 31 оборот). Суд находит, что спорный земельный участок площадью 480 кв.м. с точками А,В,С,Д находится на территории земельного участка Носовой Т.П. Требования Сламецкой Т.Б. не основаны на законе и удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, р е ш и л: Исковые требования Сламецкой Т.Б. к Носовой Т.П. об устранении препятствий в пользовании частью земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с границами на схеме расположения земельного участка с точками А,В,С,Д с площадью спорного земельного участка 480 кв.м., об обязании Носовой Т.П. освободить самовольно занятую часть указанного выше земельного участка оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Гальберг Г.Ю.