Дело №2-465/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 сентября 2012 года г.Талица Талицкий районный суд Свердловской области в составе: судьи Баклановой Н.А. при секретаре Мукашевой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вараксина М.А. к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л : Вараксин М.А. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Талицкого городского округа о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано ходатайство о намерениях на межведомственную комиссию по выбору и образованию земельных участков на территории Талицкого городского округа с целью выделения ему земельного участка площадью 3200 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>. Данной комиссией было разрешено выделить Вараксину М.А. земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. Затем была опубликована информация в газете «Сельская новь» № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии земельного участка площадью 3200 кв.м. с местоположением: примерно в 28 метрах на восток от ориентира - жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: <адрес> разрешенным использование - для строительства индивидуального жилого дома. Затем ДД.ММ.ГГГГ (спустя месяц после опубликования информации) за № была выдана справка о том, что других заявлений, кроме заявления Вараксина М.А., на выделение данного земельного участка, не поступало. Только после получения данной справки можно было приступать к проведению землеустроительных работ. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа № была утверждена схема расположения земельного участка и было разрешено провести кадастровые работы. После утверждения схемы был сформирован межевой план ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого был получен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (подшит в Договоре аренды земельного участка). ДД.ММ.ГГГГ между Талицким городским округом и истцом был заключен Договор аренды №А земельного участка, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области. На оформление права аренды ушло 10 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление на оформление градостроительного плана земельного участка на строительство индивидуального жилого дома с целью получения разрешения на строительство, но отделом архитектуры и градостроительства администрации Талицкого городского округа был дан отказ, т.к. жилой дом уже возведен. Истцом в 2011 году были закуплены строительные материалы на строительство жилого дома и что так долго затянется оформление документов на земельный участок он не предполагал. Жилой дом построен из бруса, т.к. деревянные изделия, без специальной обработки, могут прийти в негодность, то Истцом было принято решение начать строительство жилого дома, т.к. на приобретение строительных материалов были потрачены значительные денежные средства. ДД.ММ.ГГГГ Талицким БТИ была проведена техническая инвентаризация вновь построенного жилого дома и выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ о технико-экономических показателях объекта: год постройки - 2012, назначение: жилое, объект поставлен на технический учет и имеет инвентарный номер 276\04\68-00. Возведение жилого дома не оказывает негативного влияния на состояние конструкции здания в целом, соответствует нормам и требованиям пожарной безопасности, соответствует требованиям СНиП 31-01-2003, не создает угрозу жизни для окружающих. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 198,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Судом привлечено к участию в деле в качестве соответчика Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа. В последующем истец обратился с заявлением об уточнении требований, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 198,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обосновывая тем, что в договоре аренды земельного участка указано местоположение: примерно в 28 метрах на восток от ориентира - жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: <адрес>, №. Куяровской управой предоставлена справка о том, что под <адрес> имеется жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление в отдел архитектуры и градостроительства администрации Талицкого городского округа о присвоении адреса вновь выстроенного дома Вараксиным М.А., на что был получен отказ. Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 198,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за истцом Вараксиным М.А.. В судебном заседании представитель истца Глебова Л.Ф., действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала. В судебное заседание не явился истец, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.79). В судебное заседание не явились представители ответчиков, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.75-76), от них имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают (л.д.52-55). Судом признание иска принято. Руководствуясь ст.ст.173,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л Исковые требования Вараксина М.А. к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать за Вараксиным М.А. право собственности на жилой дом общей площадью 198,40 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 66:28:1901001:153 местоположением: <адрес>, примерно в 28 метрах на восток от ориентира - жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Бакланова Н.А.