РЕШЕНИЕ 14 ноября 2011 года г. Талдом М.О. Талдомский районный суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Медзельца Д.В., при секретаре судебного заседания Назаровой Я.В., с участием истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Н. В. к Башиловой Н. В. и третьему лицу отделению Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в Талдомском муниципальном районе, о расторжении договора на право пользования жилым помещением, признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику и третьему лицу о расторжении договора на право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу. В судебном заседании истец, настаивая на иске, суду пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком был заключён договор на право пользования квартирой, на основании которого ответчик была зарегистрирована в квартире. Она пожилая одинокая женщина, надеялась, что ответчик – её племянница, будет за ней ухаживать. Однако Башилова Н.В. за ней не ухаживала, в квартиру не вселялась, её вещей в квартире нет, расходов по оплате коммунальных услуг она не несёт. Просит расторгнуть договор на право пользования ответчиком жилым помещением, признать её не приобретшей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. Ответчик иск не признала, суду пояснила, что договор на право пользования квартирой был заключён по просьбе её тёти – истца по делу. Иванова Н.В. настояла на том, чтобы она зарегистрировалась в квартире. Фактически она в квартиру не вселялась, в ней не проживала, только иногда приходила. Её вещей в квартире в настоящее время нет. Сама она за квартиру не платила, но передавала деньги на оплату Ивановой Н.В. У неё двое детей: сын, 1995 года рождения, который зарегистрирован у своего отца по адресу: <адрес>, и дочь, 2004 года рождения, которая зарегистрирована по адресу: <адрес>, у своего отца, её мужа. Она также проживает по указанному адресу. Квартира, в которой она фактически проживает, принадлежит её свекрови, которая отказывается её регистрировать в этой квартире. Ранее, до регистрации у тёти, она была зарегистрирована в квартире своих родителей по адресу: <адрес>. Родители умерли, в квартире проживает её сестра с семьёй. Представитель третьего лица, отделения УФМС России по <адрес> в Талдомском муниципальном районе, в судебное заседание не явился, возражений не представил. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем. В соответствии со ст. 687 ГК РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определённого судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. 3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. 4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация гражданина РФ по месту жительства осуществляется на основании документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещения (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ) или его надлежаще заверенная копия. В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи принадлежит истцу – Ивановой Н.В. (л.д. 8-10). ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Башиловой Н.В. был заключён договор на право пользования жилым помещением (л.д. 7). На основании указанного договора ответчик была зарегистрирована в квартире по вышеуказанному адресу (л.д. 12), однако в квартиру она не вселялась, в ней не проживала, её вещей в квартире нет, расходов по её содержанию она не несёт. Заключённый договор найма фактически сторонами не исполнялся, поскольку ответчик в квартиру не вселялась, в ней не проживала, расходов по оплате коммунальных услуг не несла. При таких обстоятельствах, суд считает возможным расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый с Башиловой Н.В. на право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признать Башилову Н.В. не приобретшей право пользования указанным жилым помещением и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ивановой Н. В. удовлетворить. Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ заключённый с Башиловой Н. В. на право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Признать Башилову Н. В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, снять Башилову Н. В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий по делу Д.В. Медзелец Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: