Гр. дело № 2-1011/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 ноября 2011 года г. Талдом М.О.

Талдомский районный суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Медзельца Д.В., при секретаре судебного заседания Назаровой Я.В., с участием представителя истца Калининой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самошкина М. К. к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> и третьему лицу Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района <адрес>, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и третьему лицу о признании права собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 306,9 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 274,9 кв.м., жилой площадью 79,4 кв.м., с литерами: А, А1, А2, а, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца – Калинина М.И., иск поддержала, суду пояснила, что в 1992 году истцу был выделен земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. Сразу после выделения земельного участка, истец строительство дома не начал в связи с материальными трудностями. Жилой дом был им построен в 2002 году. Истцом была проведена инвентаризация жилого дома, но право собственности зарегистрировано не было. В 2003 году между истцом и <адрес> был заключён договор аренды земельного участка, расположенного по указанному адресу. В связи с тем, что жилой дом построен истцом до заключения договора аренды земельного участка, право собственности на жилой дом за истцом не может быть зарегистрировано. Просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика, Администрации Талдомского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица, Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществленным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью людей.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 4). В соответствии с указанным постановлением, истец должен был приступить к строительству дома после заключения договора с отделом архитектуры и градостроительства <адрес>. Строительство жилого дома и размещение его на земельном участке, согласовано истцом с Главным врачом СЭС и Главным архитектором <адрес> (л.д. 9). Строительство жилого дома истцом завершено в 2002 году, им была проведена инвентаризация жилого дома (л.д. 10-20). ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <адрес> был заключён договор аренды вышеуказанного земельного участка (л.д. 5-6). В связи с тем, что жилой дом построен истцом до заключения договора аренды земельного участка, право собственности на жилой дом за истцом не может быть зарегистрировано.

Учитывая изложенное, суд признаёт за истцом право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 306,9 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 274,9 кв.м., жилой площадью 79,4 кв.м., с литерами: А, А1, А2, а, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самошкина М. К. удовлетворить.

Признать за Самошкиным М. К. право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 306,9 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 274,9 кв.м., жилой площадью 79,4 кв.м., с литерами: А, А1, А2, а, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу Д.В. Медзелец

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: