Гр. дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ... суд в составе судьи FIO1 при секретаре FIO0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO3 к ... о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом Номер обезличенб по ... в ... области общей площадью 31,4 кв.м., жилой 21,7 кв.м., Лит. А, А1, а, Г, Г2, Г3.
В судебном заседании представитель истца – FIO2, настаивая на иске, суду пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 1991 года истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Земельный участок при доме также находится в ее собственности. За время пользования домом истцом, без разрешения соответствующих служб, была произведена реконструкция жилого дома. В настоящее время производство реконструкции дома согласовано ею с Главным архитектором .... Просит признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом по вышеуказанному адресу.
Представитель ответчика ... в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществленным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью людей.
Судом установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.10). Земельный участок, расположенный при доме, также находится в собственности истца л.д. 9). За время пользования домом истцом была произведена реконструкция жилого дома, что следует из технического паспорта домовладения л.д. 13-21). В настоящее время производство реконструкции согласовано истцом с Главным архитектором ..., что подтверждается схемой размещения строений л.д.12). Кроме того, в материалах дела имеется согласие собственника смежного земельного участка на размещение гаража под Ли. Г2 л.д.11). Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на реконструированный жилой дом Номер обезличенб по ... в ... области общей площадью 31,4 кв.м., жилой 21,7 кв.м., Лит. А, А1, а, Г, Г2, Г3.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за FIO3 право собственности на реконструированный жилой дом Номер обезличенб по ... в ... области общей площадью 31,4 кв.м., жилой 21,7 кв.м., Лит. А, А1, а, Г, Г2, Г3.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд через ... суд.
Отпечатано в совещательной комнате.
Судья: FIO1.