Гр. дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ... суд в составе судьи FIO1 при секретаре FIO0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO3 и FIO2 к ... признании права собственности и изменении долей в домовладении,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права долевой собственности, доля в праве FIO3 – 3/10, доля в праве FIO2 – 7/10, на жилой дом Номер обезличен в д. ... ... с общей площадью 85,3 кв.м., в том числе жилой площадью 68,9 кв.м., с Лит. А, А1, а, а1,а2, а3,а4, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10.
Истцы в судебное заседание не явились, из искового заявления следует, что FIO3 на основании договора дарения от Дата обезличена года и FIO2, по наследству и договору дарения, на праве общей долевой собственности, доля в праве ? за каждым, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., д. Кушки, .... За время владения и пользования домом, ими были произведены его улучшения, переоборудование, строили хозяйственные постройки. Все это было произведено ими самовольно, без соответствующих разрешений. В настоящее время размещение самовольно возведенных строений согласовано истцами с Главным архитектором .... Просят суд изменить их доли в праве собственности на жилой дом и признать за ними право долевой собственности, доля в праве FIO3 – 3/10, доля в праве FIO2 – 7/10, с учетом самовольно возведенных строений.
Представитель ответчика ... в суд не явился, возражений не представил.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществленным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. суд рассматривает дела об установлении: 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Судом установлено, что FIO3 на основании договора дарения от Дата обезличена года л.д.19) и FIO2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону л.д.17) являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., д. Кушки, .... За время владения и пользования домом, ими были произведены его улучшения, переоборудование, возведены хозяйственные постройки, что было произведено самовольно, без соответствующих разрешений, что подтверждается техническим паспортом жилого дома л.д.5-15). В настоящее время размещение самовольно возведенных строений согласовано истцами с Главным архитектором .... Просят суд изменить их доли в праве собственности на жилой дом и признать за ними право долевой собственности, доля в праве FIO3 – 3/10, доля в праве FIO2 – 7/10, с учетом самовольно возведенных строений.
Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан Доказательств обратного ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора между истцами, согласование самовольно возведенных строений с Главным архитектором ..., суд признает за истцами право долевой собственности, доля в праве FIO3 – 3/10, доля в праве FIO2 – 7/10, на жилой дом Номер обезличен в д. ... ... с общей площадью 85,3 кв.м., в том числе жилой площадью 68,9 кв.м., с Лит. А, А1, а, а1,а2, а3,а4, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за FIO3 и FIO2 право долевой собственности, доля в праве FIO3 – 3/10, доля в праве FIO2 – 7/10, на жилой дом Номер обезличен в д. ... ... с общей площадью 85,3 кв.м., в том числе жилой площадью 68,9 кв.м., с Лит. А, А1, а, а1,а2, а3,а4, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд путем подачи жалобы через ... суд.
Судья: FIO1