Гр. дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ... в составе председательствующего судьи FIO4, при секретаре FIO3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO2 к FIO1 и третьему лицу FIO0 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику и 3-ему лицу о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой 16 ... с. Н... ....
В судебном заседании представитель истца FIO6, настаивая на иске, суду пояснила, что истцу принадлежит 1/3 доля квартиры 16 в ... в с.Н... .... Сособственниками квартиры по 1/3 являются FIO5 и FIO0 Истец проживал в спорной квартире до 1995 ... 1995 г. он жил с гражданской женой, затем неоднократно пытался вселиться в квартиру, но в квартире длительное время проживает ФИО10 которая снимает квартиру по контракту, заключенному между ней и ответчицей FIO5 FIO2 не давал своего согласия на сдачу данной жилой площади посторонним людям. В результате, истец не может в полном объеме пользоваться своими правами и нести обязанности. Просит вселить истца в спорную квартиру, обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании квартирой и передать ключи. А также взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 7300 руб.
Ответчик FIO1 иск фактически признала, пояснила, что сособственниками квартиры является она, истец, их брат, ее сын и их умершая мать в 1/5 доле каждый. FIO2 проживал в квартире до 1995 г., с 1995 г. проживал у жены. До 1999 г. в квартире проживали мать и младший брат FIO0. С Дата обезличена г. в квартире никто не проживает, коммунальные услуги никто не оплачивает, накопился долг. Им сообщили, что за долги их могут выселить в барак. Она просила брата FIO2, чтобы он помог оплатить коммунальные платежи, брат FIO0 также отказался помочь оплатить коммунальные платежи. В квартире отключили свет и воду. Она оплатила все коммунальные платежи и сдала квартиру своей подруге. Подруга проживает в квартире в течение 10 лет, оплачивает коммунальные платежи. FIO2 с Дата обезличена г. проживал совместно с ее семьей в СНТ «Номер обезличен». После 8. 03.2010 г. квартира должна освободиться и она не против, чтобы брат там проживал. Согласна отдать FIO2 ключи сегодня. Против вселения брата в квартиру не возражает, не возражает возместить судебные издержки.
3-е лицо FIO0 в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Свидетель FIO7 в судебном заседании пояснил, что он является мужем ответчика, зарегистрирован в спорной квартире, но не проживает. В квартире его зарегистрировала мать жены. Он с женой проживают в доме в СНТ «Номер обезличен». В после смерти тещи, никто не проживает, коммунальные услуги никто не оплачивал. Жена просила братьев помочь оплатить коммунальные платежи, но они отказались. Он с женой сделали в квартире ремонт, оплатили коммунальные платежи, поставили металлическую дверь. В квартиру пустили жильцов. Когда FIO2 выгнала его жена, сестра предложила ему пожить у них. Дата обезличена г. FIO2 от них уехал.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика и свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности.
В соответствии со ст. 247 ч 2 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ч 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 100 ч 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судом установлено, что квартира 16 в ... в с.Н... ... принадлежит FIO2, FIO5, ее сыну, FIO0 и их матери FIO9 ( копия договора меныл.д.14). Истец зарегистрирован в спорной квартире, что следует из справки Администрации с.п. ... (л.д.11). Однако проживать в квартире он не может, поскольку квартира сдана ответчиком постороннему лицу. Ключей от квартиры у него нет. Истец просит вселить его в спорную квартиру и обязать ответчика FIO8 не чинить ему препятствий в пользовании квартирой и передать ключи, кроме того взыскать судебные расходы на представителя в сумме 7000 руб. и расходы по госпошлине 300 руб, а всего взыскать 7300 руб. Ответчиком иск признан.
Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, он имеет право пользования и проживания в квартире.
При таких обстоятельствах, суд вселяет истца в квартиру 16 ... с.Н... ..., обязывает ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой и передать ключи от нее. Кроме того, взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 5000 руб., расходы по госпошлине в сумме 300 руб., а всего взыскивает 5300 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Вселить FIO2 в квартиру 16 ... в ... района ....
Обязать FIO1 не чинить FIO2 препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой и передать ключи от нее.
Взыскать с FIO1 в пользу FIO2 судебные расходы в размере 5300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через ... суд.
Судья: