Гр. дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ... суд ... в составе председательствующего судьи FIO3 при секретаре FIO2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO4 к FIO1 и FIO0 о признании договора действительным и признании права собственности,
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании действительным договора купли-продажи квартиры и признании права собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ... в пос.... ....
В судебном заседании истец FIO0, настаивая на иске, суду пояснила, что Дата обезличена г. она и FIO5 заключили договор купли-продажи квартиры Номер обезличен в ... по ... в пос..... Однако зарегистрировать договор в регистрационной палате не успели, т.к. Дата обезличена г. FIO5 умерла. Просит признать за ней право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.
Ответчик FIO1 в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик FIO0 требования признал, пояснил, что против удовлетворения иска не возражает. На наследство на квартиру не претендует.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 551 ч 1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.165 ч 3 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Судом установлено, что Дата обезличена г. между FIO4 и FIO5 был заключен договор купли-продажи квартиры Номер обезличен в ... по ... в пос.... ... (л.д.6). Однако истец не может зарегистрировать переход права собственности, поскольку FIO5 умерла Дата обезличена. , что подтверждается свидетельством о смертил.д.8). Ответчики иск признали.
При таких обстоятельствах, суд признает действительным договор купли-продажи квартиры Номер обезличен в ... по ... в пос.... ..., заключенный Дата обезличена г. между FIO5 и FIO4 и признает за FIO4 право собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ... в пос.... ... общей площадью 36,7 кв.м. жилой 22.2 кв.м. Лит. А.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:Признать действительным договор купли-продажи квартиры 79 в ... по ... в пос.... ..., заключенный Дата обезличена года между FIO5 и FIO4.
Признать за FIO4 право собственности на квартиру 79 в ... по ... в пос.... ... общей площадью 36,7 кв.м. жилой 22,2 кв.м. Лит. А.
FIO5 из числа собственников вышеуказанного имущества исключить.
Решение может быть обжаловано в течение 10- дней в Мособлсуд.
Судья: FIO3