Гр.дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ... в составе председательствующего судьи ФИО5 с участием адвоката ФИО4 при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 и 3-м лицам ООО «Жилсервис», ФИО0 миграционной службы России по ... в ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО2 иск поддержала и пояснила, что спорная квартира была предоставлена матери ее бывшего мужа на состав семьи четыре
человека. В 1978 году она вышла замуж и вселилась в эту квартиру к мужу. Дети родились в
тот момент, когда они проживали в этой квартире. Потом они с бывшим мужем разделили
лицевой счет. С ней был заключен договор найма на одну комнату, в которой был прописаны она, старший сын ФИО1 и его сын, в других двух комнатах зарегистрирован ее бывший муж, младший сын и его дети. Фактически этой квартирой пользуется младший сын - ФИО1 Михаил Викторович. Ответчик ушел в армию из этой квартиры. В 1998 году
ФИО1 вернулся с армии в эту квартиру. В августе 1998 года он уехал в г.ДОК
..., где проживал с женщиной. У него был зарегистрирован брак с другой
женщиной, от которого он имеет сына. Своего сына он прописал в спорную квартиру. В 2005
году ответчик проживал с женой в спорной квартире полгода. Потом с женой он развелся,
она уехала жить к родителям, а он уехал в Москву и где-то там жил. После 2006 года он
периодически приезжал в квартиру ее гражданского мужа по адресу: ..., м-н
Юбилейный ..., ..., жил в квартире, потом опять уезжал. Его вещи находятся в квартире
ее гражданского мужа. В спорной квартире ответчик не проживал. Ответчик пользовался
ее вещами, так как он нажил только носильные вещи. Последний раз ответчик приезжал
Дата обезличена года в квартиру гражданского мужа. Он не сообщал о том, где проживает и где
работает. Говорил, что хочет уехать в .... Последний раз он ей сообщил о том, что
уезжает в Белый Городок. Дата обезличена года он написал ей сообщение с просьбой дать ему
денег. Адрес свой он не назвал, телефон не сообщил. Он намеревался приватизировать
комнату и продать ее, так как он знает, что жить там не будет. Он сам говорил, что не будет
проживать в спорной квартире. В 2008 году к ней приезжали риэлторы с доверенностью от
Максима. Она согласия на приватизацию не дала. Он выехал на другое место жительства и поэтому она просит признать его утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик не будет проживать в той комнате, где он зарегистрирован.
У него неприязненные отношения с братом, при встрече они ругаются, скандалят. Раньше
они с ним общались по телефону. Но сейчас этот номер не отвечает.
Ответчик ФИО1 в суд не явился, по месту постоянного жительства не проживает, фактическое нахождение его не известно. Адвокат ФИО4, представляющий интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, в суде пояснил, что ФИО1 не проживает в квартире с 2005 года, ему безразлично, будет он там проживать или нет. Считает, что иск подлежит удовлетворению.
Представитель 3-го лица ООО «Жилсервис» ФИО6 пояснил, что ФИО1 они ни разу не видели, хотя много раз обращались к истцу. Истец описывает
ситуацию такую, как она есть на самом деле. Их организация с истцом заключила
устное соглашение по рассрочке задолженности. Ответчик не проживает по месту прописки, техники-смотрители выходили на место, его ни разу не видели. Никакой информации о нем нет, он появляется на незначительный период. Оплата коммунальных платежей им не производилась. Он не сообщал о том, где проживает. Иск подлежит удовлетворению. Он знает, что в спорной квартире ни истец, ни ответчик не проживает. Оплата начисляется в
полном объеме по количеству прописанных.
Свидетель ФИО7 в суде пояснила, что она живет в одном доме с ФИО1 с 1996 года. За этот период она видела ФИО1 на протяжении одного года в 2004-2005 г.г. С тех пор она его не видела. Она знает, что у него большой долг за квартиру. В спорной квартире проживает брат ответчика с женой и двумя детьми. Живут они там давно. Они вселились в квартиру после Максима. Максим проживал с мамой, он нашел другую семью и уехал. Максим приезжал один раз, она слышала крики о том, что Михаил просил Максима за квартиру заплатить.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п.1 ст.27 ФИО8каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст.1 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с ФИО8 Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст.3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
ФИО9 обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных ФИО8, законами Российской Федерации, ФИО8 и законами республик в составе Российской Федерации.
ФИО12 установлено, что в квартире по адресу: ..., ..., м-н Юбилейный, ... ..., разделен лицевой счет и в одной из комнат зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО10 л.д.10). Как пояснил истец, квартира является муниципальной, предоставлялась родителям мужа. С мужем лицевые счета разделены. Она прописалась в комнату со старшим сыном, бывший муж прописан в двух других комнатах с младшим сыном.
ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом его в другое место жительства. Ответчик ФИО1 в суд не явился, так как место жительства его суду не известно, родственникам о своем месте жительства ФИО1 также не сообщил.
Суд считает, что в соответствии с положениями ФИО8и действующим законодательством место жительства избирается гражданами по своему усмотрению. Как пояснила истица и подтвердила свидетель, ФИО1 с 2005 года в спорной квартире не проживает. Выехал он добровольно после расторжения брака с супругой. Доказательств того, что ФИО1 чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.
Также истец пояснил, что ответчик коммунальные платежи не оплачивает, в спорной квартире проживать не намерен, хотел ее приватизировать и продать. То обстоятельство, что ответчик не несет обязанности по содержанию жилья, подтверждается выпиской из лицевого счета, где указано на наличие долга по оплате коммунальных услуг. При таких обстоятельствах суд считает, что сохранение регистрации в спорной квартире не может служить доказательством выполнения ФИО1 условий договора найма, так как регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, а является лишь административным актом для учета места нахождения граждан.
Местом жительства считается жилое помещение (дом, квартира, общежитие и т.д.), в котором лицо проживает постоянно или преимущественно в качестве собственника, нанимателя, арендатора и т.п. При изменении места жительства осуществляется регистрация по новому месту жительства.
Таким образом, учитывая, что ФИО1 добровольно изменил место своего жительства, в соответствии со ст.83 ЖК РФ договор найма с ним считается расторгнутым со дня выезда. Указанная норма может быть применена независимо от того, что другие члены семьи остались проживать в данном жилом помещении. Это вытекает из положений ст.69 ЖК РФ, согласно которой все члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности, а в том случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, а поэтому является стороной договора найма.
Исходя из изложенного, суд считает требование истца обоснованным и признает ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., м-н Юбилейный, ... ..., в связи с выездом его в другое место жительства. В связи с этим суд обязывает отделение ФИО11 службы России по ... в ... снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., м-н Юбилейный, ... ....
Обязать отделение ФИО11 службы России по ... в ... снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: ..., ..., м-н Юбилейный, ... ....
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в ... суд через ... суд.
ФИО12ФИО5
Решение в окончательной форме
принято Дата обезличена года