Гр.дело №2-623/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2010 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Поташовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родина Игоря Петровича к ЗАО «Талдом» и 3-м лицам Администрации Талдомского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Талдом Талдомского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Родин И.П. обратился в суд с иском к ЗАО «Талдом» и 3-м лицам Администрации Талдомского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Талдом Талдомского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на квартиру Номер обезличен ... ....
В судебном заседании истец Родин И.П. иск поддержал и пояснил, что в 1999 году он вселился в квартиру по адресу: ..., ..., ... .... Указанная квартира предоставлялась его отцу в 1993 году. Отец проживал в спорной квартире. В настоящее время в квартире проживает один истец, отец умер. С истцом был заключен договор социального найма. Он решил приватизировать эту квартиру, обратился в ЗАО «Талдом» и ему дали разрешение на приватизацию. Договор на передачу квартиры в собственность с ним не заключали. Он обращался в ЗАО «Талдом» по вопросу приватизации Дата обезличена года и с того времени договор с ним не заключили, но и не отказали. С 1991 года по 1992 год он был временно зарегистрирован в .... Участия в приватизации он не принимал. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен ... Номер обезличен в д.... ....
Представитель ответчика ЗАО «Талдом» в суд не явился, возражений не представил.
Представитель 3-го лица Администрации Талдомского муниципального района ... ФИО2 против иска не возражал, пояснил, что указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности на состоит.
Представители 3-х лиц Администрации городского поселения Талдом Талдомского муниципального района ..., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в суд не явились, возражений не представили.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что Родин И.П. зарегистрирован и проживает в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен в ....... ... с Дата обезличена года, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.19). С ним ЗАО «Талдом» заключен договор социального найма жилого помещения Дата обезличена года л.д.6-9).
Родин И.П. решил приватизировать занимаемое им жилое помещение, в связи с чем обратился с заявлением в ЗАО «Талдом». ЗАО «Талдом» возражений против этого не представило, однако договор на передачу квартиры в собственность до настоящего времени с Родиным И.П. не заключен.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Из представленных суду документов не усматривается оснований, при которых Родину И.П. могло быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения. Жилое помещение, в котором проживает Родин И.П., подлежит приватизации, Родин И.П. не участвовал ранее в приватизации жилого помещения. Таким образом, Родин И.П. не смогла воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В соответствии со ст.8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Родин И.П. просит признать за ним право собственности на квартиру по указанному адресу. Учитывая изложенное, суд признает за Родиным И.П. право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен в д.... ..., площадью всех частей здания ... в том числе общей площадью ...., из нее жилой площадью – ... на первом этаже.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Родиным Игорем Петровичем право собственности на квартиру ... ..., площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью ... расположенную на первом этаже.
Прекратить право собственности ЗАО «Талдом» на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ....
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
Судья И.В.Никитухина
Решение в окончательной форме
принято 30.07.2010 года