Гр.дело №2-607/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Поташовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Клары Ивановны к Администрации городского поселения Талдом Талдомского муниципального района Московской области и 3-му лицу Администрации Талдомского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Лазарева К.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Талдом Талдомского муниципального района Московской области и 3-му лицу Администрации Талдомского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании от Дата обезличена года Лазарева К.И. иск поддержала, в котором указала, что она являлась супругой Лазарева Николая Николаевича, который умер 14 мая 1999 года. После смерти Лазарева Н.Н. в порядке наследования по закону она стала наследницей 2/5 долей квартиры, находящейся по адресу: .... На основании приказа директора совхоза «Талдом» от 05 октября 1989 года Лазареву Н.Н. был предоставлен земельный участок площадью ... ... для использования под огород. Закон РСФСР №374-1 «О земельной реформе» вступил в силу с Дата обезличена года. Следовательно, поскольку до Дата обезличена года владение землей как своей собственностью было невозможно из-за действия презумпции государственной собственности на землю, срок приобретательной давности на землю начинает исчисляться с Дата обезличена года и истекает в 2006 года. При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Учитывая изложенное, просит признать за Лазаревой К.И. право собственности на земельный участок площадью ... с кадастровым номером ... расположенный на землях сельского поселения Костино, в силу приобретательной давности. В судебном заседании истица дополнила, что на участке построек нет. Участок предоставлялся ее мужу в 1989 году, в 2004 году постановлением Главы администрации участок предоставлен ее сыну, но ему отказали в регистрации права собственности.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Талдом Талдомского муниципального района Московской области Юров А.Н. в судебном заседании от Дата обезличена года пояснил, что он не возражает против иска. В судебном заседании от Дата обезличена года представитель ответчика Юров А.Н. пояснил, что иск удовлетворению не подлежит, так как имеется постановление о выделении спорного земельного участка другому гражданину. В связи с тем, что данное постановление не отменялось, то иск не подлежит удовлетворению.
Представитель 3-го лица Администрации Талдомского муниципального района Московской области Трофимов В.И. в судебном заседании от 12.07.2010 года пояснил, что иск не может быть удовлетворен, так как срок приобретательной давности не может быть применен. Земельные участки приобретались в соответствии с Земельным кодексом РФ. На основании Постановления земельный участок принадлежит Лазареву Н.Н. и он стал собственником с момента вынесения Постановления. Вся земля разграничена законодательством на федеральную, муниципальную и субъектов РФ и не требуется постановка на кадастровый учет государственной земли. Только при выделении гражданину земельный участок ставится на кадастровый учет.
Свидетель ФИО6 в суде пояснила, что Лазареву К.И. знает, дружат с детства. У них участки по соседству с 1989 года в д..... Когда она получала свой участок, Лазарева уже пользовалась своим земельным участком. Им был выделен земельный участок директором совхоза ... Сына Лазаревой знает, они вместе пользуются этим участком.
Свидетель ФИО7 в суде пояснила, что Лазареву К.И. знает, соседи по огороду. У них там всю жизнь земельные участки. В каком году давали земельные участки, не помнит. Участки ... давал ... Лазарева участком пользуется, сажает огород.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Лазарева К.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью .... с кадастровым номером ..., находящийся в д.... ..., в силу приобретательной давности. При этом истица ссылается на те обстоятельства, что указанный земельный участок был предоставлен ее мужу Лазареву Н.Н. в 1989 году под огород директором совхоза «Талдом», с того времени они пользуются земельным участком. Лазарев Н.Н. умер 14.05.1999 года, после его смерти Лазарева К.И. пользуется земельным участком. Так как она является единственным наследником принявшим наследство после смерти мужа, то просит присоединить ко времени владения земельным участком Лазаревым Н.Н. время своего владения.
Суд считает, что иск не подлежит удовлетворению, так как в силу приобретательной давности лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Однако в данном случае владение земельным участком осуществлялось на основании приказа директора совхоза, который закрепил за Лазаревым Н.Н. указанный земельный участок под огород. Следовательно, спорный земельный участок предоставлялся Лазареву Н.Н. в пользование и длительное пользование этим земельным участком не может расцениваться как приобретение на него права собственности.
На момент предоставления Лазареву Н.Н. земельного участка действовал Земельный кодекс РСФСР от 1970 года, в соответствии с которым предусматривалось предоставление земельных участков в пользование в порядке отвода (ст.12). С момента принятия Закона РСФСР от 23.11.1990 года «О земельной реформе» была введена частная собственность на землю. Однако Лазарев Н.Н. не принял мер к получению земельного участка в собственность и сохранил за собой право пользования им.
В соответствии со ст.20 п.3 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Таким образом, до своей смерти Лазарев Н.Н. сохранял право пользования указанным земельным участком.
После смерти Лазарева Н.Н. Постановлением Главы Талдомского района Московской области от Дата обезличена года спорный земельный участок был передан сыну Лазарева Н.Н. – Лазареву Н.Н. в собственность бесплатно л.д.19). Указанное Постановление не отменено и истцом не оспаривается. При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения иска Лазаревой К.И.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковое заявление Лазаревой Клары Ивановны к Администрации городского поселения Талдом Талдомского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
Судья И.В.Никитухина
Решение в окончательной форме
принято Дата обезличена года