Гр.дело №2-602/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2010 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Шаровой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыковой Валентины Сергеевны к МРИ ФНС №12 по Московской области, Администрации Талдомского района Московской области и 3-му лицу Администрации городского поселения Запрудня Талдомского района Московской области об установлении факта владения на праве собственности, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Лыкова В.С. обратилась в суд с иском к МРИ ФНС №12 по Московской области, Администрации Талдомского района Московской области и 3-му лицу Администрации городского поселения Запрудня Талдомского района Московской области об установлении факта владения на праве собственности, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Алоев В.М. иск поддержал и пояснил, что объектом спора являются жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., .... Документально 1/3 доля данного жилого дома и часть земельного участка площадью ... принадлежали ФИО2 на праве собственности путем наследования после смерти ФИО6. Будучи собственником по документам части жилого дома, ФИО2 приватизировала часть земельного участка. В 1970 году состоялось решение Запрудненского поссовета, которым постановлено передать ФИО6, который проживал в спорном доме и имел на праве собственности 1/3 долю жилого дома, оставшуюся часть жилого дома. В документах доли указаны неверно. Изначально ФИО2 приобрел 1/3, а не ? долю жилого дома. По документам Администрация произвела отчуждение оставшейся части жилого дома ФИО6. Данное решение считает состоявшимся и дом полностью стал принадлежать ФИО6. Впоследствии дом стал принадлежать его сестре. Просит установить факт владения ФИО6 всем домом. После смерти ФИО6 его имущество перешло ФИО2, которая является наследодателем истца. ФИО2 воспользовалась правом приватизации только части земельного участка, так как у нее была оформлена только 1/3 доля жилого дома и она не могла приватизировать весь земельный участок. Учитывая, что в порядке универсального правопреемства она владела всем жилым домом, то ей перешло право на бесплатную приватизацию всего земельного участка. То есть Лыковой не может быть отказано в признании права собственности на весь земельный участок, если он не исключен из оборота. Таких документов не имеется. Лыкова вступила в наследство по завещанию, все имущество унаследовано Лыковой. Считает, что имеются основания для признания права собственности на весь жилой дом Номер обезличен по ... в ... и земельный участок площадью 1629 кв.м.. Соседние земельные участки поставлены на кадастровый учет, поэтому ничьи права не затрагиваются. Просит признать факт владения ФИО6 на праве собственности 2/3 долей в праве общей собственности на жилой дом по указанному адресу и признать за Лыковой В.С. право собственности на указанный жилой дом и земельный участок площадью 1629 кв.м., расположенный по тому же адресу. Участок с двух сторон граничит с землями граждан, с двух других сторон - с землями общего пользования. В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просит прекратить право собственности Лыковой В.С. на земельный участок площадью ... кв.м..
Представитель Администрации Талдомского района Московской области ФИО5 в суде пояснил, что данного жилого дома в реестре муниципальной собственности нет. Считает, что если истец имеет право на получение в собственность всего жилого дома, то он имеет право на получение в собственность всего земельного участка. Если не нарушаются права соседних землепользователей, то против иска не возражает.
Представитель ответчика МРИ ФНС №12 по Московской области в суд не явился.
Представитель 3-го лица Администрации городского поселения Запрудня Талдомского района Московской области в суд не явился, возражений не представил.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.106 ГК РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом.
В соответствии со ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
В соответствии со ст.3 п.4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Установить факт владения на праве собственности ФИО6 2/3 долями жилого дома Номер обезличен по ... в ... района ....
Признать за Лыковой Валентиной Сергеевной право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ..., в том числе с литерами А, а, а1, а2, Г, Г1, Г2, площадью всех частей здания ...., в том числе жилой площадью ...., из нее жилой ...
Признать за Лыковой Валентиной Сергеевной право собственности на земельный участок площадью 1629 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., со сторонами по периметру: ...
Прекратить за Лыковой Валентиной Сергеевной право собственности на земельный участок ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
Судья И.В.Никитухина