Гр.дело № 2-765/10
Решение
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В., при секретаре Климовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухоруковой Светланы Туграловны к Администрации Талдомского муниципального района Московской области и 3-му лицу Талдомскому филиалу ГУП МО «МОБТИ» о признании права собственности на реконструированный жилой дом и прекращении права собственности на снесенные строения,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом Номер обезличен ... ... ..., в том числе с литерами А, А1, А2, Г2, прекратив за ней право собственности на строения под литерами а, а1, Г, Г1 по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Волкова И.С., настаивая на исковых требованиях, суду пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: ..., ..., ..., .... В процессе пользования в жилом доме были произведены существенные изменения, а именно хозяйственные строения под литерами Г, Г1 были полностью ликвидированы, жилой дом полностью реконструирован, были возведены новые пристройки под литерами А, А1, А2, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась. Проект реконструкции жилого дома был изготовлен по факту. На сегодня реконструкция жилого дома и самовольно возведенные строения согласованы с Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Талдомского района. Просит признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом Номер обезличен ... ... ..., в том числе с литерами А, А1, А2, Г2, прекратив за ней право собственности на строения под литерами а, а1, Г, Г1 по указанному адресу.
Представитель Администрации Талдомского муниципального района Московской области Трофимов В.И. не возражал против удовлетворения иска, так как реконструкция жилого дома и самовольно возведенные строения согласованы с отделом архитектуры, права третьих лиц не нарушают.
Представитель 3-го лица Талдомского филиала ГУП МО МОБТИ в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для соблюдения закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что Сухоруковой С.Т. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года принадлежит жилой дом с хозпостройками, состоящий из литер А,а,а1,Г,Г1, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.16) и земельный участок по тому же адресу л.д.17). В процессе пользования хозяйственные строения под литерами Г, Г1 были полностью ликвидированы, что следует из технического паспорта л.д. 25-33), также была произведена реконструкция жилого дома с возведением пристроек под литерами А1 и А2, в связи с чем увеличилась общая площадь жилого дома л.д.25-33). Проект реконструкции жилого дома был изготовлен по факту. В настоящее время реконструкция жилого дома согласована с отделом архитектуры и градостроительства Администрации Талдомского района Московской области л.д.37). Строения соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушают прав и интересов третьих лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом Номер обезличен .... ... ..., в том числе с литерами А, А1, А2, Г2, площадью всех частей здания 93,8 кв.м., в том числе общей площадью 93,8 кв.м., из нее жилой площадью 38,8 кв.м., прекратив за ней право собственности на строения под литерами а, а1, Г, Г1 по указанному адресу.
Учитывая изложенное, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Сухоруковой Светланой Туграловной право собственности на реконструированный жилой дом Номер обезличен .... ... ..., в том числе с литерами А, А1, А2, Г2, площадью всех частей здания 93,8 кв.м., в том числе общей площадью 93,8 кв.м., из нее жилой площадью 38,8 кв.м., прекратив за ней право собственности на строения под литерами а, а1, Г, Г1 по указанному адресу.
Решение может обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
Судья И.В. Никитухина
Мотивированное решение
составлено 21.09.2010 года.