...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2010 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи ... при секретаре ... рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... ... к ... и 3-им лицам Администрации городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района Московской области, Отделению УФМС России по Московской области в Талдомском районе о вселении в качестве членов семьи нанимателя на условиях договора социального найма, обязании зарегистрировать по месту жительства и не чинении препятствий во вселении в жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
... обратились в суд с иском к .... о вселении в качестве членов семьи нанимателя на условиях договора социального найма, обязании зарегистрировать по месту жительства и не чинении препятствий во вселении в жилое помещение.
В судебном заседании ...., действующая от своего имени и по доверенности от ... иск поддержала и пояснила, что был суд по иску ... о снятии ее с дочерью с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ... корп.1 .... Судом вынесено решение о снятии их с регистрационного учета. ... не исполнял решение 2 года. Их сняли с регистрации в Номер обезличен году. После этого ... согласился на временную регистрацию их в квартире. Ее дочь нигде не зарегистрирована. Квартира по адресу: ..., ..., ..., ... корп.1 ..., является муниципальной, трехкомнатной квартирой. Она получалась на ее отца, мать, ее и брата. Она из квартиры выезжала и временно выписывалась. В Номер обезличен году был суд и ее с дочерью сняли с регистрации. В квартире остались зарегистрированными мать ... и брат ... фактически в квартире проживают ее мать, она и дочь. Она с дочерью постоянно проживает в квартире с Номер обезличен года. Брат в квартире не проживает. Они с дочерью обращались к .... и .... о вселении в квартиру на основании договора социального найма. Мама не возражает против этого, а брат против, он дал согласие лишь на временную регистрацию. Просит вселить ее в квартиру на условиях договора социального найма и обязать зарегистрировать по постоянному месту жительства. В настоящее время ... не чинит препятствий в проживании в квартире. После окончания училища она прописалась постоянно у свекрови. Когда она обратилась в паспортный стол, то ей разъяснили, что она может вновь прописаться в свою квартиру. Отец и мать подписали согласие на ее регистрацию в квартире. Она просила отца поговорить с ..... Секретарь в Администрации пос.Запрудня пояснил, что отец может расписаться за члена семьи. После смерти отца она узнала, что все имущество подписано на брата, она с этим согласилась. ... .... своих требований к ответчику не предъявляет, но желает, чтобы их зарегистрировали и вселили в жилое помещение.
Истица ... в суде пояснила, что пояснения ... поддерживает. Она нигде не прописана. Раньше у нее была постоянная регистрация в указанной квартире. После решения суда у нее была временная регистрация с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Она проживает в спорной квартире, ... не чинит ей препятствий в этом. У нее нет другого жилого помещения, где она могла бы зарегистрироваться.
Ответчик ... в суде пояснил, что истцы были изначально прописаны у отца ... Т.Ю. по ... .... В какой-то момент они решили вернуться в спорную квартиру. Ему об этом не сообщили. Об их регистрации в квартире он узнал после смерти отца. Был суд, Долговых сняли с регистрации. Мать ему сказала, что племянница учится и ей нужна регистрация, сестре – тоже. Он предложил ей приватизировать квартиру на его имя, после чего он зарегистрирует истцов в квартире. Через несколько дней к нему приехали бандиты и сказали, что надо сделать регистрацию. Он согласился и временно прописал ... в квартире. Потом они попросили продлить регистрацию, и он им продлил. Они стали требовать постоянной регистрации в квартире, он отказал. Мать проживает в другом жилом помещении, в спорной квартире она проживает только зимой. Сестра проживает в квартире. Он согласился на временное проживание сестры с дочерью в квартире. Он не препятствует им в проживании. Считает, что прописаться они могут по другому адресу. А если они хотят ухаживать за матерью, то пусть проживают с ней.
Представители 3-их лиц Администрации городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района Московской области, Отделения УФМС России по Московской области в Талдомском районе в суд не явились.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
В соответствии с п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Судом установлено, что квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... ..., находится в муниципальной собственности, нанимателем квартиры является ФИО3, что следует из Акта приема – передачи жилого помещения л.д.9). Совместно с ... в квартире постоянно зарегистрирован ...., который временно в квартире не проживает, что следует из пояснений сторон. Также в квартире проживают ...., которые решением Талдомского районного суда от Дата обезличена года были признаны не приобретшими право пользования указанной квартирой и сняты с регистрационного учета.
.... обратились в суд с иском о вселении их в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя на основании договора социального найма и регистрации их в квартире по постоянному месту жительства. При этом .... не возражает против этого, что следует из текста искового заявления и пояснений ..... Однако ... возражает против вселения ... в квартиру в качестве членов семьи нанимателя, но дал согласие на их временное проживание в квартире.
... пояснили, что имеется возможность для их проживания в квартире, другого места жительства у них нет, поэтому просят иск удовлетворить, ссылаясь на статью 70 ЖК РФ. Однако указанная норма предоставляет право нанимателю с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей или других граждан. То есть для вселения иных граждан в жилое помещение необходимо согласие на это членов семьи нанимателя. Однако .... такого согласия не дал. В соответствии с абз.6 п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным. Следовательно, ... могут быть вселены в спорное жилое помещение на условиях договора социального найма только при условии согласия на это нанимателя и членов его семьи, то есть ... При отсутствии такого согласия ... могут проживать в спорном жилом помещении качестве временных жильцов, так как согласие на это от ... получено.
Учитывая изложенное, требования .... о вселении в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя на условиях договора социального найма суд оставляет без удовлетворения. Так как истцы не вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя, они не приобрели равное с ним право на пользование жилым помещением, поэтому основания для регистрации по месту жительства .... в спорном жилом помещении отсутствуют.
Истцы просят обязать .... не чинить препятствий во вселении в квартиру. Так как судом не установлено, что ... чинит истцам препятствия во вселении в квартиру, а дача согласия на вселение в качестве членов семьи нанимателя является правом ответчика, то данное требование суд также оставляет без удовлетворения.
В судебном заседании ...., действующая по доверенности от ... пояснила, что .... своих требований к ... не предъявляет. Поэтому иск .... суд также оставляет без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковое заявление ..., ... о вселении в качестве членов семьи нанимателя на условиях договора социального найма, обязании зарегистрировать по месту жительства и не чинении препятствий во вселении в жилое помещение оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
Судья И.В.Никитухина
Решение в окончательной форме
принято 24 сентября 2010 года