Гр. дело № 2-864/10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 октября 2010 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парвоевой Р.Т., Парвоева М.А. и Кудрявцевой Р.Ф. к Администрации городского поселения Вербилки и третьему лицу Администрации Талдомского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к ответчику и третьему лицу о сохранении квартиры №Номер обезличен в доме ... в перепланированном состоянии. Истец Парвоева Р.Т. обратилась в суд с иском о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации. В судебном заседании представитель истцов – Калинина М.И., иск поддержала, суду пояснила, что на основании договора социального найма истцы являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: ... Истец Парвоева Р.П. обратилась с заявлением о передаче квартиры в ее собственность. Соистцы – Парвоев М.А. и Кудрявцева Р.Ф. от участия в приватизации отказались в ее пользу. После проведения инвентаризации выяснилось, что в квартире была самовольно произведена перепланировка. В настоящее время производство перепланировки согласовано истцами с Главным архитектором Талдомского района и Администрацией г.п. Вербилки. Просит сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии и признать за Парвоевой Р.Т. право собственности на нее. Представитель ответчика Администрации г.п. Вербилки в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения иска не возражает. Представитель третьего лица Администрации Талдомского района – Трофимов В.И., не возражает против удовлетворения иска в части сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В части признания за истцом права собственности на квартиру считает иск не подлежащим удовлетворению, поскольку препятствий для передачи квартиры в ее собственность во внесудебном порядке не имеется. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 1.ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст. 2 указанного ФЗ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ... является Парвоев М.А. С ним, а также с членами его семьи соистцами по делу – Парвоевой Р.Т. и Кудрявцевой Р.Ф. заключен договора социального найма (л.д.12-20). 12.10.2009 года истец Парвоева Р.Т. обратилась с заявлением о передаче квартиры в собственность (л.д.8). Парвоев М.А. и Кудрявцева Р.Ф. от участи в приватизации отказались (л.д.42-43). При изготовлении технического паспорта жилого помещения, выяснилось, что в квартире имеется самовольно произведенная перепланировка (л.д.21-24), что является препятствием для передачи квартиры в собственность. В настоящее время истцом изготовлен проект перепланировки квартиры. Новая перепланировка не оказывает влияние на несущую способность и устойчивость несущих конструкций здания (л.д. 31-32). При таких обстоятельствах, суд сохраняет жилое помещение, а именно квартиру №Номер обезличен в доме ... в перепланированном состоянии. Требование истца Парвоевой Р.Т. о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации суд оставляет без удовлетворения, поскольку Администрация г.п. Вербилки, как собственник муниципального жилищного фонда, не отказывала истцу в заключении договора о передаче квартиры в собственность, что представитель истца подтвердил в судебном заседании. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить жилое помещение, а именно квартиру №Номер обезличен в доме ... области в перепланированном состоянии. Требование Парвоевой Р.Т. о признании права собственности на вышеуказанную квартиру оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной через Талдомский районный суд. Отпечатано в совещательной комнате. Судья Румянцева М.А. Мотивированное решение изготовлено 13.10.2010 года