ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  28 сентября 2010 года Талдомский районный суд в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмакова В.В. к Максимовой Л.А. о признании права собственности на земельный участок,  

У С Т А Н О В И Л:

   Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального садоводства, местоположением: ...

   Истец, настаивая на иске, суду пояснил, что 06.09.1997 года между ним и Максимовым А.М. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью Номер обезличен в .... Однако переход права собственности зарегистрирован не был в связи со смертью продавца – Максимова А.М. С момент заключения договора он пользуется земельным участком, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

    Ответчик Максимова Л.А. в суд не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с ч.2 и 3 ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

    Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

    В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Судом установлено, что истец по договору купли-продажи (купчей) земельного участка (л.д.9) приобрел земельный участок, находящиеся в ... Договор оформлен в установленном законом порядке, нотариально удостоверен, сторонами исполнен. Однако договор и переход права собственности по нему не зарегистрированы (л.д. 13). Продавец Максимов А.М. умер 08.03.2010 года (л.д.12). Его наследник Максимова Л.А. -  иск признала, заключенный договор не оспаривает.

     При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального садоводства, местоположением: ...

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать за Шмакова В.В. право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального садоводства, местоположением: ...

     Максимова А.М. из числе собственников земельного участка исключить

     Решение может быть обжаловано в  10-дневный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья Румянцева М.А.