Гр.дело №2-833/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2010 года Талдомский районный суд московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Климовой М.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO5 к Администрации городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района Московской области и 3-им лицам FIO0 ФИО8, ЗАО САК «Информстрах» о признании права собственности на комнату.
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском о признании за ней и несовершеннолетней FIO4по 1\2 доле право собственности на комнату Номер обезличенIX (3,4,5) в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по Пролетарскому переулку в ... района ...
Истец в суд не явилась. В исковом заявлении истец указала, что решением ... суда от Дата обезличена года за ней, ее мужем - FIO0 несовершеннолетней FIO4 признано право пользования комнатой Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в пос.... ... на условиях договора социального найма, на Администрацию гор.поселения Запрудня возложена обязанность заключить договор социального найма. Договор найма Номер обезличен был заключен Дата обезличена г.. Дата обезличенаг. она обратилась с заявлением о приватизации квартиры в равных долях по 1\2 доле за каждым: за ней и FIO4 Для реализации своего права был подготовлен пакет документов. Но в Администрации пос.Запрудня она получили отказ, поскольку на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., пос.Запрудня, ..., ... ..., право муниципальной собственности на зарегистрировано. Поэтому с ней не могут заключить договор на передачу квартиры в собственность. Она направила официальный запрос в Администрацию ... района ... и получила ответ, в котором указываются причины отказа в регистрации квартиры. А именно, право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, на настоящее время не зарегистрировано, так как на указанную квартиру зарегистрировано право долевой собственности, доля в праве 1\4 за ИСАК «Информстрах». Ее квартира состоит из двух жилых комнат. Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Считает, что в приватизации ей было отказано незаконно, и считает отказ нарушающим ее право на получение жилого помещения в собственность бесплатно. Она и ее муж – FIO0, ранее проживавшие на территории FIO3, в приватизации не участвовали. FIO0 участвовать в приватизации отказался. Просит признать за ней и FIO4 право собственности в равных долях по 1\2 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен в пос.... ....
Представитель Администрации пос.... в суд не явился, не возражает против удовлетворения исковых требований.
3- е лицо FIO0 иск признал, суду пояснил, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в пос.Запрудня, ... ... зарегистрировано три человека – он, его жена FIO5 и дочь FIO4 Участвовать в приватизации квартиры он не желает. Квартира расположена на втором этаже, а ЗАО САК «Информстрах» находится на первом этаже. В настоящее время ЗАО САК «Информстрах» не работает на протяжении года. Квартира коммунальная, они с семьей занимают помещение Номер обезличенIX. Он в квартире зарегистрирован с 2003 года, до этого проживал в FIO3. До 2003 года он и жена не принимали участия в приватизации. Против приватизации квартиры не возражает.
Представитель Талдомского отдела УФМС по ... в суд не явился, возражений не представил.
Представитель ЗАО САК «Информстрах» в суд не явился, возражений не представил.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
FIO6 установлено, что решением ... суда от Дата обезличена года признано за FIO0 и членами его семьи FIO5 и несовершеннолетней FIO4 право пользования комнатой Номер обезличен площадью 18,4 кв.м. в квартире 21 ... по ФИО11 в пос. ... ... на условиях договора социального найма л.д.6). Договор социального найма Номер обезличен был заключен Дата обезличенаг. Администраций ... л.д.7-10). Дата обезличенаг. FIO0 обратилась с заявлением о приватизации квартиры в равных долях по 1\2 доле за ней и несовершеннолетней FIO4 л.д.11). Но в Администрации пос.Запрудня она получила отказ, поскольку на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., пос.Запрудня, ..., ... ..., право муниципальной собственности на зарегистрировано, так как на указанную квартиру зарегистрировано право долевой собственности, доля в праве 1\4 за ЗАО САК Информстрах. л.д.12). Согласно постановления Главы г.п. ... от Дата обезличена г. о присвоении нумерации квартире в жилом доме по адресу: ФИО10, ..., ..., комнате, принадлежащей семье FIO0 был ранее присвоен номер «5» л.д.29-30). Из представленного технического паспорта следует, что FIO0 занимают помещение Номер обезличенIX (3,4,5) в квартире Номер обезличен ... по ФИО9 пос. .... л.д.13-18), что не оспаривается и подтверждается истцом, а также FIO0 и письмом Администрацией г.п. Запрудня л.д.12). Истец ранее в приватизации не участвовал, что следует из справки ЖСК Номер обезличен ..., FIO3, на территории которой ранее проживала FIO0 л.д.32). Ее муж – FIO0 отказался от участия в приватизации, о чем письменно представил суду заявление л.д.31). При этом против приватизации комнаты не возражает. Однако в приватизации FIO0 было отказано, так как спорная квартира находится в долевой собственности у ЗАО САК «Информстрах».
Считая свое право нарушенным, истец обратился в суд с иском о признании за ним право собственности на указанную комнату в квартире Номер обезличен ... по Пролетарскому переулку пос. ... в порядке приватизации, что суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению. Истец имеет право на приватизацию жилого помещения в установленном законом порядке. Спорная комната не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Отсутствие у ответчика государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, не может служить основанием отказа в приватизации комнаты истцом. Довод ответчика о том, что ? доля здания принадлежит ЗАО САК «Информстрах», не может являться основанием для отказа истцам в иске, так как спорная квартира является муниципальной, предоставлена FIO0 собственником жилья – Администрацией городского поселения Запрудня. Доказательств того, что ЗАО САК «Информстрах» претендует на данное жилое помещение, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд признает за FIO5 и FIO4 за каждым по 1\2 доле право собственности на комнату Номер обезличенXI (3,4,5) в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района ..., общей площадью 21,5 кв.м., в том числе жилой площадью 10.,1 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за FIO5 и FIO4 за каждым по 1\2 доле право собственности на комнату Номер обезличенXI (3,4,5) в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района ..., общей площадью 21,5 кв.м., в том числе жилой площадью 10,1 кв.м.
Прекратить право муниципальной собственности на комнату Номер обезличенXI (3,4,5) в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района ....
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения, а также обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Кассационная жалоба в Московский областной суд подается через Талдомский районный суд
Судья И.В.Никитухина
Мотивированное решение
составлено 15.10.2010г.