Гр.дело №2-891/10
Решение
Именем Российской Федерации
08 октября 2010 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Климовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO3 к FIO2 и 3-им лицам FIO1 Яне Александровне, FIO0, отделению УФМС России по ... в ... о понуждении исполнить обязательство и обязании снять с регистрационного учета,
Установил:
FIO3 обратилась в суд с иском к FIO2 о понуждении исполнить обязательство и обязании снять его с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец FIO3 иск поддержала и пояснила, что Дата обезличена года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи 2/9 долей квартиры по указанному адресу. Пунктом 10 договора купли-продажи предусмотрено, что FIO2 обязуется освободить указанную долю квартиры и сняться с регистрационного учета в ней в срок до Дата обезличена года. Она свои обязательства по договору исполнила, выплатила ему 450 000 рублей, однако ответчик свои обязательства не исполнил. Ранее квартира принадлежала их родителям, ответчик приходится ей братом. Они проживали в квартире семьей. С 2001 года ответчик не проживает в указанной квартире, проживает с семьей в пос. Запрудня. Ответчик попросил ее отсрочить срок снятия с регистрационного учета из квартиры, но до сих пор из квартиры не выписался. В августе 2010 года он пояснил, что выписываться ему некуда. За коммунальные услуги он не платит, за сохранение регистрации денег не дает. Истица не может распоряжаться указанной квартирой. Просит обязать исполнить обязательства по договору купли-продажи, продлив срок и исполнения обязательств до Дата обезличена года и обязать УФМС снять FIO2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик FIO2 иск признал, суду пояснил, что деньги по договору купли-продажи от FIO3 он получил. Он хотел выписаться из квартиры, но в паспортном столе ему пояснили, что не могут его выписать, пока он не пропишется по новому месту жительства. Просит продлить срок исполнения взятых на себя обязательств до Дата обезличена года.
3-е лицо FIO0 иск поддержал, пояснил, что не возражает против продления срока исполнения обязательств до Дата обезличена года.
3-е лицо FIO1 в судебное заседание не явилась, возражений не представила.
Представитель 3-го лица отделения УФМС России по ... в ... в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащем образом, возражений не представил.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что FIO2 Дата обезличена года по договору купли-продажи доли квартиры продал принадлежащие ему на праве собственности 2/9 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... FIO3 (договор купли-продажи доли квартирыл.д.15-16). Пунктом 10 договора предусмотрено, что FIO2 обязуется освободить указанную долю квартиры и сняться с регистрационного учета в ней в срок до Дата обезличена года. Однако, ответчик из квартиры выселился, свое имущество вывез, но до настоящего времени сохраняет свою регистрацию.
Суд считает требования истца FIO3 о снятии с регистрационного учета FIO2 обоснованными, так как ответчик добровольно продал принадлежащую ему долю квартиры, утратив при этом право владения, пользования и распоряжения ею. Он же дал обязательство сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена года, но не исполнил его. Регистрация ответчика по указанному адресу является формальной, не соответствующей фактическому проживанию. Ответчик FIO2 иск признал.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования FIO3 и обязать отделение УФМС России по ... в ... снять FIO2 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., прекратив его правовую регистрацию по данному адресу Дата обезличена года в силу исполнения взятого на себя обязательства.
Руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Обязать отделения Управления Федеральной миграционной службы России по ... в ... снять FIO2 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., прекратив его правовую регистрацию по данному адресу Дата обезличена года в силу исполнения взятого на себя обязательства.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
Судья: И.В. Никитухина
Мотивированное решение
Составлено Дата обезличена года.