Гр.дело 2-895/10
Решение
Именем Российской Федерации
7 октября 2010 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Жильцовой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО5 к ... и ФИО4 о признании права собственности и реальном разделе, суд
Установил :
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о реальном разделе домовладения Номер обезличен по ... в пос.... ....
В судебном заседании представитель истца ФИО2, настаивая на иске, суду пояснила, что ФИО5 и ФИО4 на праве долевой собственности, доля в праве ? за каждым, принадлежит жилой дом Номер обезличен по ... в пос.... .... За время пользования домом, собственники произвели переоборудование дома без разрешения соответствующих органов. В настоящее время подготовлен проект перепланировки дома, согласованный с Главным архитектором района. ФИО5 и ФИО4 решили произвести реальный раздел дома по фактическому пользованию, подготовлено техническое заключение. Ответчик Киташев согласен с реальным разделом дома согласно технического заключения. Просит признать за истцом право собственности на ? долю дома по вышеуказанному адресу и произвести реальный раздел домовладения согласно технического заключения ГУП МОБТИ.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель ответчика ... ФИО3 иск признал.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истцу и ответчику на праве долевой собственности, доля в праве 1/2 за каждым, жилого дома Номер обезличен в пос.... ... ( свидетельства о государственной регистрации правал.д.8,9). За время пользования домом, была произведена перепланировка дома, что следует из технического паспорта ГУ МОБТИ(л.д.11-15). В настоящее время перепланировка дома согласована в установленном порядке с Главным архитектором района (л.д.22),постановлением ... Номер обезличен от Дата обезличена г. утверждена площадь дома после перепланировки (л.д.10). Перепланировки дома соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы 3-их лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец просит произвести реальный раздел дома по фактическому пользованию, в соответствии с техническим заключением ГУП МОБТИ Номер обезличен от Дата обезличена г.(л.д.14-19). Ответчик против реального раздела дома по фактическому пользованию не возражает.
При таких обстоятельствах, суд признает за ФИО5 и ФИО4 право долевой собственности, доля в праве ? за каждым, на жилой дом Номер обезличен по ... в пос.... ... площадью всех частей здания 103,5 кв.м, в т.ч общей площадью 83,0 кв.м, жилой 46,9 кв.м Лит.А,А1,а2,Г1,Г2,Г3,Г6,Г7,Г8,Г9,Г10,У1, производит реальный раздел вышеуказанного жилого дома между ФИО5 и ФИО4.
ФИО5 выделяет в собственность часть жилого дома площадью с учетом неотапливаемых помещений 45,8 кв.м, в т.ч. общей площадью 45,85 кв.м, жилой 26,5 кв.м, а именно: помещение Номер обезличен в лит.А(коридор) площадью 2,9 кв.м, Номер обезличен в лит.А1(прихожая) площадью 5,6 кв.м, Номер обезличен в лит.А(жилая) площадью 14,6 кв.м, Номер обезличен в лит.А (кухня) площадью 9,5 кв.м, Номер обезличен в лит.А1 (жилая) площадью 11,9 кв.м., Номер обезличен в лит.А1 (санузел) площадью 1,3 кв.м, служебные строения Г1,Г2,Г3,Г6,Г7,Г10 согласно технического заключения ГУП МОБТИ Номер обезличен от Дата обезличена г.
ФИО4 выделяет в собственность часть жилого дома площадью с учетом неотапливаемых помещений 57,7 кв.м, в т.ч. общей площадью 37,2 кв.м, жилой 20,4 кв.м, а именно : помещение Номер обезличен в лит.а2 (коридор) площадью 3,6 кв.м, Номер обезличен в лит.а2 (веранда) площадью 10,7 кв.м, Номер обезличен в лит.А (жилая) площадью 20,4 кв.м, Номер обезличен в лит.А (кухня) площадью 16,8 кв.м, Номер обезличен в лит.а2(помещение) площадью 6,2 кв.м, служебные строения лит.У1,Г8,Г9 согласно технического заключения ГУП МОБТИ Номер обезличен от Дата обезличена г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ФИО5 и ФИО4 право долевой собственности, доля в праве ? за каждым, на жилой дом Номер обезличен по ... в пос.... ... площадью всех частей здания 103,5 кв.м, в т.ч общей площадью 83,0 кв.м, жилой 46,9 кв.м Лит.А,А1,а2,Г1,Г2,Г3,Г6,Г7,Г8,Г9,Г10,У1.
Произвести реальный раздел вышеуказанного жилого дома между ФИО5 и ФИО4.
ФИО5 выделить в собственность часть жилого дома площадью с учетом неотапливаемых помещений 45,8 кв.м, в т.ч. общей площадью 45,85 кв.м, жилой 26,5 кв.м, а именно: помещение Номер обезличен в лит.А(коридор) площадью 2,9 кв.м, Номер обезличен в лит.А1(прихожая) площадью 5,6 кв.м, Номер обезличен в лит.А(жилая) площадью 14,6 кв.м, Номер обезличен в лит.А (кухня) площадью 9,5 кв.м, Номер обезличен в лит.А1 (жилая) площадью 11,9 кв.м., Номер обезличен в лит.А1 (санузел) площадью 1,3 кв.м, служебные строения Г1,Г2,Г3,Г6,Г7,Г10 согласно технического заключения ГУП МОБТИ Номер обезличен от Дата обезличена г.
ФИО4 выделить в собственность часть жилого дома площадью с учетом неотапливаемых помещений 57,7 кв.м, в т.ч. общей площадью 37,2 кв.м, жилой 20,4 кв.м, а именно : помещение Номер обезличен в лит.а2 (коридор) площадью 3,6 кв.м, Номер обезличен в лит.а2 (веранда) площадью 10,7 кв.м, Номер обезличен в лит.А (жилая) площадью 20,4 кв.м, Номер обезличен в лит.А (кухня) площадью 16,8 кв.м, Номер обезличен в лит.а2(помещение) площадью 6,2 кв.м, служебные строения лит.У1,Г8,Г9 согласно технического заключения ГУП МОБТИ Номер обезличен от Дата обезличена г.
Прекратить право долевой собственности ФИО5 и ФИО4, доля в праве ? за каждым, на жилой дом Номер обезличен по ... в пос.... ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через ... суд.
Судья Румянцева М.А.