Гр.дело №2-878/10
Решение
Именем Российской Федерации
5 октября 2010 года Талдомский районный суд московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Климовой М.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации городского поселения Северный Талдомского муниципального района ... и 3-му лицу Администрации Талдомского муниципального района ... о признании права собственности на квартиру.
Установил:
Истец обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на квартиру Номер обезличен ... по ... в пос.... ...
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО6 в 1997 году совершила обмен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в пос.... ... на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в пос.... .... В настоящее время на данной жилой площади ФИО6 зарегистрирована и проживает. Дата обезличенаг. она обратилась с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры в Администрацию г.п..... Но в Администрации г.п.Северный она получили отказ, поскольку на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., пос.Северный, ... ... кв.Номер обезличен право муниципальной собственности на зарегистрировано. Поэтому с ней не могут заключить договор на передачу квартиры в собственность гражданам. После получения отказа в Администрации г.п.Северный, она не обращалась в .... Считает, что в приватизации ФИО6 было отказано незаконно, и считает отказ нарушающим ее право на получение жилого помещения в собственность бесплатно. ФИО6 ранее в приватизации не участвовала. Просит суд признать за ФИО6 в порядке приватизации право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в пос.Северный, ... ...
ФИО4 г.п.... ... ФИО3 пояснил, что спорная квартира не внесена в реестр муниципальной собственности г.п.... .... В акте приема-передачи в собственность Администрации г.п.Северный муниципального жилищного фонда данная квартира не значится. Квартира им не передавалась, поэтому ФИО6 было отказано.
ФИО4 района ... в суд не явился, своих возражений не представил.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищной фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
ФИО7 установлено, что ФИО6 в 1997 году совершила обмен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в пос.... ... на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в пос.... ... (ордер от Дата обезличена Номер обезличенл.д.17). ФИО6 в данной квартире зарегистрирована, проживает, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из домой книги и выпиской из лицевого счета л.д.7, 16). Постановлением ФИО5 района от Дата обезличенаг. Номер обезличен утверждена общая площадь квартиры по адресу: ..., .... пос.Северный, ... ... ... л.д.13). Дата обезличенаг. ФИО6 обратилась с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры в Администрацию г.п.... л.д.12). Но в Администрации г.п.Северный она получили отказ, поскольку на вышеуказанную квартиру право муниципальной собственности на зарегистрировано. Поэтому с ней не могут заключить договор на передачу квартиры в собственность гражданам. Истец после получения отказа в ... ... не обращалась, ранее в приватизации не участвовала л.д.25). Согласно справки ГУП МО МОБТИ спорная жилая квартира не приватизирована. Однако в приватизации истцу было отказано, поскольку в соответствии с актом приема-передачи в собственность Администрации с.п.... муниципального жилищного фонда, данная квартира не передавалась. л.д.23-24,15).
Считая свое право нарушенным, ФИО6 обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на квартиру Номер обезличен ... по ... пос. ... в порядке приватизации, что суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению. Истец имеет право на приватизацию жилого помещения в установленном законом порядке. Спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Отсутствие у ответчика государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, не может служить основанием отказа в приватизации квартиры истцом. Дом Номер обезличен по ... в пос.Северном был передан в муниципальную собственность Администрации г.п.Северный, что подтверждается актом приема-передачи л.д.23-24). Тот факт, что в акте отсутствует сведения о квартире Номер обезличен в этом доме, не может влиять на право гражданина получить в собственность в порядке приватизации указанное жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд признает за ФИО6 право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., пос.Северный, ..., ... ..., площадью всех частей здания 40,8 кв.м. в том числе общей площадью 40,8 кв.м, из нее жилой площадью 26,5 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ФИО6 право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., пос.Северный, ..., ... ..., площадью всех частей здания 40,8 кв.м. в том числе общей площадью 40,8 кв.м, из нее жилой площадью 26,5 кв.м.
Прекратить право муниципальной собственности на квартиру по адресу: ..., ... пос.Северный, ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Талдомский районный суд.
Судья И.В.Никитухина
Мотивированное решение составлено Дата обезличенаг.